成交上涨2344南昌房价却变了

虽然很残酷,但这就是当下的大环境。

7月15日,国家统计局公布了6月房价数据,南昌不管是新房、还是二手房的房价又降了!

对想要买房的人而言,房价回归理性,留给你们选择的机会增大。今天,我们来结合7月最新的楼市数据来聊一聊。

在市场深度调整期,南昌的新房市场有所回暖。

根据江西同策研究院最新数据显示,上周南昌主城区普通住宅成交套,成交面积3.37万㎡,环比上涨23.44%,成交均价元/㎡,环比下跌7.09%。成交主力是青云谱区与青山湖区。

从去化端来看,根据天睿数据中心数据显示,截止到6月底,南昌市住宅库存面积.5万㎡,库存环比上涨14.5%,同比上涨4.6%,去化周期20.5个月,环比上涨9.4%,同比上涨.9%。库存压力还是比较大的,希望这波市场的回暖能加快去化周期。

在这一轮调整周期,二手房继续坐滑滑梯。

根据房天下数据显示,6月二手房成交套,环比下跌6.32%,均价元/㎡。

目前全市在售有效二手房存量总数套,东湖区套,西湖区套,红谷滩区套,青山湖区套,高新区套,青云谱区套,经开区套,新建区套,南昌县套,湾里区套。

部分房东为尽快售出,不得不进行“降价”。整体上看,目前市面上的二手成交均价也在不断走低。其中,有一批房源的价格的下探也是极为明显:

例如,东湖区中大青山湖花园,面积相近的3室2厅,6月29日的成交单价为元/㎡,相较于3年前,价格下降了多元。

特别是伴随着接下来还有更多新项目入市,新房+价格上更有性价比,二手房也是不好过。

现在买房,不仅门槛低,而且购房成本也在直线下降。特别是刚需,可选择的范围加大。

不止南昌,根据国家统计局发布的最新数据显示,年6月份,中国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出环比降幅总体收窄的趋势,但同比仍在下降。

至于南昌,新房方面:6月南昌新房价格环比下跌0.5%;同比下跌6.3%,在近一年里,连跌12个月。二手房方面:6月南昌二手房价格环比下跌1.6%;同比下跌9.2%,在近一年里,连跌12个月。

当前市场的深度调整,买房人心态趋于谨慎。这种心态可能会抑制市场需求,但从长期来看,有助于市场回归理性。#深度好文计划#

对于买房人说,现阶段一个重新审视购房计划的好时机。对于有硬刚需来说,如果月供负担得起,可以买。没有硬需求的人,还是可以再瞅瞅。

对此,你怎么看?欢迎下方评论区留言告诉我们哟

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