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据南昌市房产交易网签数据显示，年3月南昌交易网签量大幅上涨，“金三银四”已重磅开局，三月楼市销售火爆。

量价方面，3月南昌二手房交易均价总体平稳，环比略有上升；相较上一月度，3月网签总量环比增长68.9%，增长幅度较大；

供求方面，南昌新增房源量、带看总量明显好于2月，同比去年有较大幅度增长。

住房结构方面，成交面积大幅上升，环比2月份增长64.3%。其中90-㎡占比最高，60-90㎡居室市场占比较上月略有提升，小户型需求明显增加。（此数据不含南昌县、新建区）

01

成交数量：环比2月增长68.9%

数据显示，年3月份南昌市场交易套，与2月份比较增加套，环比增长68.9%；其中正常买卖交易套，继承、除名等交易74套。

数据来源：南昌市房产交易网签数据（不含南昌县、新建区）

02

成交均价：约1.52万元/平

除去继承、除名等，年3月份南昌市场共成交套。3月份成交均价.88元/㎡，环比2月份增长2.23%。

数据来源：南昌市房产交易网签数据（不含南昌县、新建区）

03

成交面积：约24.14万平米

除去继承、除名等，年3月份南昌市场共成交.44㎡，环比2月份增长64.3%。

数据来源：南昌市房产交易网签数据（不含南昌县、新建区）

04

区域成交情况：红谷滩新区占比最高

数据显示，年3月份共成交套，其中西湖区成交套，占比18%，较上月比下降2%；红谷滩新区成交套，占比28%，较上月增长2%，占比最高。新建数据缺失。

数据来源：南昌市房产交易网签数据（不含南昌县、新建区）

05

购房年龄：青年人居多，比例达75%

年3月份共签约套，年龄有效数据套，新建数据缺失。购房者年龄段分布如下，购房主流人员为青年人，比例达到73%，其中老年人购房较2月增长2%。

数据来源：南昌市房产交易网签数据（不含南昌县、新建区）

06

购房面积：90-㎡占比最高

年3月份共签约套，面积有效数据套，新建数据缺失，购房面积分布如下，其中90-㎡占比31%，成交最高。

数据来源：南昌市房产交易网签数据（不含南昌县、新建区）

07

3月热门小区成交量TOP30

结合以上数据分析表示，3月南昌网签交易总量大幅提升，主要受“金三银四”购房阳春影响。

3月13日，全国人大通过《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》。房地产方面：强调完善住房市场体系和住房保障体系。坚持“房住不炒”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。

南昌坚持“房住不炒”定位不变，调控政策以稳为主，在成交总量大幅上涨的情况下，成交均价仍保持稳定，市场持续平稳。作为楼市销售传统旺季，预计四月份，市场仍能保持热度，总量持续上涨。

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