南昌7月连拍“五地王”吸金69.6亿&n 七月的英雄城因地疯狂
?南昌在本月的拍卖上，诞生了月内的五个“地王”。自此，沉寂多时的南昌土地市场振作起来，为已经连续9个月上涨的南昌住房价格推波助澜。
??据新浪乐居统计，7月南昌共成交土地16宗，总面积约亩，其中9宗住宅、商住用地，面积共亩，进账共66.7亿元，是今年成交金额最高的月份，南昌上半年土地成交总价也仅为88亿元。
??因为7月份接连推出的地块都位于南昌各区域的黄金位置，使得本月土地市场出现了久违的人气高涨。
南昌楼面价首次破万正荣集团经开西湖得“地王”
7月27日，正荣1.4亿拿下西湖区团结路周边地块，地块编号DABJ用途为居住用地，起拍价万/亩，成交价万/亩，溢价率为92%，楼面价为元/㎡，成为南昌市楼面价地王，南昌楼面价也首次破万。
??不过该宗地块面积仅为10.亩，地块虽小却是精品，地理位置着实优越，地税局、朝阳小学、高端校区等配套齐全，与腾王府的腾王做邻居，据了解，地块规划六十套珍藏版大平层。
??位于经开区地块经过两个多小时激烈竞价，正荣地产14.3亿拿下，溢价率%，楼面价元/㎡，经开区楼面地王诞生。周边楼盘拿地时楼面价元-元/㎡，万科金域国际目前售价约-元/㎡，中铁约元/㎡，正荣楼面价约元/㎡，楼面价直逼房价，更有传闻说附近楼盘在地王拍出后连夜涨价元/㎡，正荣地块保守售价应在元/㎡，标志着经开区即将步入“万元时代”。
??朝阳新城楼面地王拍出楼面价破九国贸高端项目将入市
??还是7月27日，国贸地产再次拿下朝阳新城地块，目前国贸深耕朝阳洲，国贸阳光、国贸春天、国贸蓝湾都扎根于此，产品口碑不错，在市场有一定的认可度。此次总价9.29亿拿下DABJ地块，以楼面价元/㎡的地王姿态入驻朝阳新城水厂路附近，或是有高端项目推出。
??地块位于朝阳新城核心位置，水厂路连接九洲高架，新老城区无缝对接，喜盈门建材市场、桃花小学周边环绕，未来潜力不可估量。
上海建工溢价拿下湾里楼面地王楼面价元/㎡
??湾里7月8日也是连拍两地，一宗为亩纯居住用地，一宗为商住用地，两宗地总价约4.08亿元。
??地块编号DAIJ地块位于湾里区招贤镇射击中心路以东、天宁西路以南、规划路以北、兴湾大道以西。土地面积.亩，为纯居住用地，起拍价万/亩，最高价万元/亩，上海建工集团江西投资发展有限公司溢价.22%拍得，楼面价约元/㎡，成为湾里楼面地王，总价3.89亿元。
??地块位置位于兴湾大道与南昌绕城高速交叉口，交通便利，周边有南昌射击中心、天宁寺，对面则是江西中医药大学、江西警察学院等大学城。
??另一宗湾里区地块被江西中威房地产拿下，地块总价.47万元。地块编号DAIJ位于湾里区翠岩路、招贤大道以东，中威房地产底价拍得，据了解，江西中威房地产公司目前开发项目为兴宸山水艺墅，项目位于湾里区招贤大道号（翠园文化广场正对面），目前有双拼别墅在售，均价约元/㎡。
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绿地总价38亿首进新建成为年南昌总价地王
??7月15日，本月最大规模地块拍出，新建区三宗地块亩土地全被绿地拿下，实际住宅面积是亩，商办面积是亩，起拍价均为万/亩，住宅楼面价分别为元/㎡、元/㎡、元/㎡。
??该地块预计规划打造超高地标五星酒店湿地公园，暂定名为“绿地国际双创中心”。
??绿地年开始活跃于南昌各大板块，在九龙湖、朝阳新城、经开区、西湖区等多处拿下黄金地块，绿地朝阳中心、绿地象南中心都已入市，绿地国博城一直热销中，绿地悦公馆售楼处也已开放，今年巨资杀入新建区，或看中新建撤县并区后城市副中心地位渐显，对南昌房地产市场也呈现乐观态度。
??七月流火，接连拍出的几宗地受到开发商的热情追捧可能是因为地块位置都处于板块中心地段，属于资源稀缺型，其前景被开发商所看好。但是面粉贵过面包的情况上演，无疑给房价继续走高增加想象空间。
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