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南昌合一房地产屡屡违约业主成了“待宰的羔羊”

由南昌市合一房地产开发有限公司（以下简称合一房产公司）开发的御龙湾花园吸引了不少人购买公寓房投资。然而，在业主们事先支付装修款后，原本预计去年9月1日前正式营业的酒店，不但拖延至今仍未开张，就连装修还是个半拉子工程。此外，商家承诺的第一年租金也未能按期支付，这让业主们觉得自己被商家忽悠了。（相关链接：南昌合一中央城忽悠业主？酒店营业成泡影商家还违约）

公寓未出售之前，顾客是上帝，出售之后，顾客转眼成了“待宰的羔羊”。钱拿到手了，就开始撒泼耍赖，屡屡违约，不得不说，合一房产公司“变脸”把戏玩得精彩。

为了谋取利益，可以失信于消费者，失信于社会，甚至不惜将消费者的利益踩在脚下，合一房地产给人们上了“生动”的一课。打开门亮堂堂做生意，这样的企业才受人们欢迎，而关起门来就开始盘算怎么压榨消费者，这样的企业，很难有大的发展。

诚信就像一双无形的手，制约着企业的行为，也维护着社会的和谐。背信弃义的行为，注定走不长久。在建设法治社会的今天，失信商家必将为自己的行为付出沉重的代价。

同时，相关职能部门也应扪心自问：监管是否到位了？为何不及时介入调查？市场经济就是诚信经济，针对企业的失信行为，必须拿出惩戒措施，加大惩处力度，切不可放之任之。否则，商家不诚信行为难免会增多。

景德镇中梁首府部分二楼露天阳台存隐患业主担惊受怕

"阳台外露，又没有保护措施，现在已经有石头从上面掉到阳台上，难道我们连在自己家里都得不到生命保障吗？"近日，景德镇市中梁首府小区业主吴女士反映，称小区部分楼栋二楼外露的阳台存有安全隐患，向小区地产和物业部门反映后问题依旧没有得到解决。

小区的露天阳台(瓷都晚报记者罗睿颖摄）

现状：阳台外露无遮挡

曾有石头掉落吴女士告诉记者，早前，小区12幢的业主在看房时，就碰到有石头从房屋外部掉落到阳台的情况，也正是这一事情的发生，让其他购买二楼带露天阳台的业主慌了神。9月22日，记者跟随吴女士来到中梁首府小区了解情况，按照吴女士的指引，记者看到小区11幢楼房每单元的二层都有一处露天的阳台，仅有该层是凸出来的，阳台面积大约在4平方米左右。记者站在阳台往楼顶方向望后发现，一眼就能到看到顶部，阳台几乎完全暴露在外，加上楼顶没有任何的遮挡设施，整个人仿佛置身室外。"整个小区像这样的房型共有64户，已经有一户出现了上面掉石头下来的情况，不可抗力因素太多，谁能保证以后不会掉被子、衣服各种东西下来，我们的生命安全谁来保障？"

业主：不敢装修、不敢住希望生命得到保障

针对该问题，许多业主表明早在一个星期前，就曾与中梁首府地产公司和物业部门进行协商，但对方一直在拖延，没有给予明确答复。"当时说让我们自己去找城管，我就纳闷了，明明是他们设计有缺陷，为何要业主找城管协商？"吴女士及其他业主均表示，如果小区能够找到相关部门鉴定，承认是房屋设计上的缺陷，他们可以在保障其他楼层业主利益的同时，根据后期的整改方案对阳台进行改造，"我们只是希望生命得到保障，现在不解决这个事情我们都不敢装修，都不敢住进去。"

中梁首府：需业主向城管部门提出解决方案

当日下午，记者同吴女士及其他业主来到中梁首府地产公司，一位王姓的客服人员表示由于领导不在，需等到第二天上班开晨会时，再将具体情况与上级领导反映，等集团各领导出具体的解决方法，再给各位业主答复。9月24日，记者再次联系该位工作人员，他告诉记者，经领导协商，由于该二层楼的外露阳台涉及到建筑外立面的问题，因此如果业主们想要进行改装，就需要他们自己向城管有关部门提出解决方案，如果城管部门同意，他们也会第一时间进行配合。

律师：如主管单位鉴定房屋存在缺陷开发商应采取补救措施

随后，记者就此问题咨询了江西法烁智律师事务所肖琴律师，她给各位业主的建议是，最好向当地房管等相关的主管单位反映此事，让这些单位对其房屋设计进行鉴定。如果鉴定结果显示房型确实存在设计上的缺陷，或出售的商品房未达到国家要求，那么，作为开发商就要担起相关的责任，采取相应的补救措施。

来源：信息日报、瓷都晚报