林荫大院总用地面积约14.16万㎡,总建筑面积约50万㎡,其中住宅总建筑面积约40万㎡,总户数约2900户,规划由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套用房组成

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石家庄碧桂园项目位于石家庄市西南,红旗大街沿线,总占地面积约1500亩,内部规划有一站式重点学校、医院、交通中心、温泉、大型超市、大型商业街、社区公园等沿红旗大街向北,毗邻石家庄市三环及高教区、重点发展区域——新南昌市公交线路查询火车站商圈沿红旗大街向南,通过青银高速,可达京津冀经济圈

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石家庄未来城市规划图中的泰华街-红旗大街贯通工程

工程进度:部分别墅封顶,高层施工中,部分楼栋盖至8层左右

而就在今年8月底召开的市第十三届人大常委会第十九次会议上,这个问题再次被提上议程,明确提出要“按照中心城区“四横六纵”快速路骨架路网规划,尽快谋划启动泰华街——红旗大街连通工程”如果泰华街和红旗大街能够贯通,意味着石家庄市区将再添一条南北贯穿主干道,这会大大缓解周边的交通压力,而这两条街沿南昌市社保缴费基数线的楼盘也将更具竞争力

价格:最低价8300元/平方米

项目进度:林荫大院5.15日土地摘牌成功补证,目前已获得两个规划证和土地证一期已经在做内部施工,预计2015年年底能交房,二期2016年下半年交房,三期预计2017年中下旬交房

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翰林观天下

动态:新合作城市广场五证齐全,目前在售住宅1#2#3#号楼,均价13000元/平,5千抵4万,首付4成起户型建筑面积138-184平,主推建筑面积138平、139平、142平和184平户型,138平户型房源仅剩一套,139平房源也只剩几套位于3-6层,142平及更大户型房源所剩较多;公寓d座6月27号开盘,公寓均价9600元/平,5千抵2万,首付5成起,建筑面积42-55平,规划精装修,买公寓可上28中,明年即可入学

价格:均价9600元/平方米

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如果您看好这条未来的南北向交通要道的价值,对购买沿线楼盘感兴趣的话,小编为大家推荐几个重点项目!

【写字楼】倾力于周边政府机关、外贸企业、研究院所下有配套及供货协作服务企业的办公需求

翰林观天下实景图

新合作城市广场实景图

泰华街红旗大街沿线楼盘分布图

现在西部的两条纵向主干道中,中华大街靠近市中心,车流量巨大,交通较为拥堵,它向北延伸至正定,但向南“止步”于南二环成为“断头路”;友谊大街北至学府路,南端向西偏斜连接石铜路,但部分路段为双向两车道,道路较为狭窄,无法承担太大的交通压力

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石家庄未来城市规划图中的泰华街北延工程

泰华街红旗大街沿线楼盘信息

推荐理由:翰林观天下是桥西区重点城改振头中的一份子——振一街城中村改造项目,受桥西区政府的重点关照,且是桥西区比较少见的五证齐全楼盘项目周边公交线路较多,不远就是石家庄重点中学十七中,周边配套比较完善,且价格合适,楼盘整体性价比比较高

价格:均价11000元/平方米

林荫大院15万㎡商业区配套,项目名为橡树园(现改名欢乐城),位于泰华街和市庄路交汇处,总建筑面积约14万平米欢乐城由两栋“l”形建筑和一个中央庭院组成,规划有酒店式公寓、写字楼、酒店、沿街南昌市青山湖区法院商铺、餐饮美食等多类型产品形态

那么为何近5年过去,这项工程还是处于规划阶段呢?这其中最大的阻碍就是位于泰华街与中山路交口、泰华街南端的石药集团欧意药业有限公司,只有等这个大厂搬迁了,这两条路的贯穿工程才能进入下一阶段至于石药何时搬迁,早在2014年11月就有消息传出,石药集团欧意旧厂区搬迁后将改建为“石药集团总部经济商住中心”,届时,泰华街将该项目“一分而为二”,除部分地块用于交通设施建设外,还将进行住宅等项目的开发,可以预见这个地块将来会引发石家庄房企怎样的激烈争夺

动态:林荫大院目前在售房源三期1#2#8#,楼王9#11#,户型有两室的到五室的,建筑面积是85-262平,两室的建筑面积85-100平,三室的南昌市东湖区社保局建筑面积117-169平,可贷款也可公积金贷款,首付五成起,全款起价9280元/平,贷款起价9580元/平,均价11000元/平目前一期只剩部分顶层房源,二期剩余167平、169平等大户型房源

新合作城市广场新合作城市广场项目总占地200余亩,总建筑面积50多万平方米项目涵盖住宅楼10栋住宅,3栋学区公寓,1栋写字楼以及复合商业街和主题商街,集居住、商业、娱乐、餐饮、休闲为一体的多功能社区

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石家庄二环内中心城区快速路骨架路网一直有“四横六纵”之称,“四横”即为和平路、中山路、裕华路、槐安路等城市东西向主干道,“六纵”指友谊大街、中华大街、建设大街、体育大街南昌市环保局、建华大街、谈固大街等南北向城市主干道,这几条街道构成了石家庄中心城区主要的道路交通体系

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动态:翰林观天下b区13#14#楼在售,起价8300元/㎡,建筑面积84㎡、94㎡两室,124㎡、135㎡三室户型购房优惠:首付4成优惠80元/㎡,首付5成优惠100元/㎡,首付6成及以上优惠150元/㎡,全款优惠300元/㎡

推荐理由:冲着碧桂园的招牌,这个项目就很值得推荐楼盘本身的规划就很全面,如果非要指出明显的缺憾大概就是地段了,离市区稍微有些远;但红旗大街与泰华街的修通,对这个项目身价的提升应该也是最大的,毕竟道路修通后,碧桂园向市区直达将更加方便

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【住宅】致力于就读28中、2中的学生家庭居住需求,以南昌市社保信息查询及在附近就职的年轻人士的首次置业需求

动态:石家庄碧桂园幸福里高层(规划带精装)建筑面积82-170平米户型接受咨询,vip卡登记享99折优惠,项目五证齐全,首付3成起石家庄碧桂园免费看房巴士已开通,时间:上午10:00及下午14:30 ,路线:益友百货站(友谊大街口)-城市展厅站-西美花街站-销售中心站

林荫大院实景图

翰林观天下住宅项目座落于石家庄桥西区振一街(原旧村)位置,位于红旗大街以西,槐安路两侧,建国路两侧,友谊大街以东项目用地约300亩,规划建筑面积平方米,是以居住、公寓、商业、办公、旅游观光为一体大型社区,周围配套设施齐全 翰林观天下项目规划27栋高层,一期10栋,其中1、2、16、17、18、19、20分别为25-32层不等高层住宅,21号楼为写字楼,22、33号楼为公寓,二期12栋高北京市第十九中学层住宅,三期5栋32层高层住宅

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林荫大院位于石家庄新华区,邻近水上公园,地处和平西路与泰华街交口西北角项目紧邻在建中的地铁3号线和规划中的地铁5号线的市庄站周边教育配套有北焦小学,28中,同时小区内部规划配备双语幼儿园

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但这“四横六纵”在市区内分布的并不均匀,尤其是几条南北向的城市主干道,东边拥有四条,西边只有两条,这大大阻碍了石家庄西部南北向的通车速度,也在一定程度上限制了西部的发展

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石家庄碧桂园

据了解,红旗大街与泰华街贯通工程早已在2010年12月在石家庄规划馆就进行了公示,当时规划为“中山路至裕华路段将以地下隧道的形式打通”据搜房网房天下实地探访,石家庄市规划馆中展出的城市整体模型和未来规划图中这两条路确实都已接通

林荫大院

买房跟着规划走,泰华街和红旗大街的贯通工程势必将影响沿线楼盘的身价,那么现在这两条街周边都有哪些项目在建在售呢?

而反观泰华街与红旗大街,这两条街一旦打通,泰华街规划中向北延伸至北三环,红旗大街向南通车到鹿泉区与元氏县交界处,而且南连石邢公路,更是可以向南直达邢台市,由此可见泰华街-红旗江西省南昌市大街贯通后南北范围之广,这将对市区内的交通拥堵起到非常大的缓解作用

通过上图得知,泰华街红旗大街沿线分布了大概12个房地产项目,其中有名企开发的林荫大院、新合作城市广场、石家庄碧桂园,还有橡树园、旺角国际、新街口、汇丰大厦以及西美花街生活广场等商业项目,还包括东五里城中村改造项目以及振一街改造项目翰林观天下这种城中村改造大盘,而且泰华街北延工程还穿过了城北的超级城市综合体河北航空城航空大厦项目

推荐理由:新华区的重点学校不少,但在售的新房重点学区房却不多,新合作城市广场就是其中的佼佼者,因其位于28中、合作路小学附近而有幸成为两所重点学校的学区房,买住宅两所学校都能上,而买公寓也可就读28中,明年即可入学

推荐长沙市第十九中学理由:林荫大院位于和平路与泰华街交口西北角,在新华区已经是非常受欢迎的高品质项目了,开发商是中国有名的大房企广厦集团,楼盘的品质有保障现在泰华街在交口两侧的大部分路段是是双向两车道,且和平路高架桥还尚未修通到该区域,因此交通略显拥堵;而根据石家庄未来的规划,泰华街和和平路交口要修建立体匝道,道路会相应拓宽,再加上泰华街北延之后直通北三环,林荫大院所在位置的交通将更加四通八达,这个项目应该也会更受欢迎

项目工程进度:住宅1#2#3#8#封顶,公寓封顶

石药集团欧意药业有限公司

新合作城市广场

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石家庄碧桂园实景图

项目工程进度:c区全部封顶部分楼座进行外装;b南昌市社保查询区大部分楼栋封顶

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