南昌“房奴”请注意，个税抵扣房贷已确定，

最新消息：

个税抵扣房贷方案定了，将在全国推广！

7月22日，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息……可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

此消息一出绝对是王炸

盼了大半年的政策终于是来了！

但房贷利息抵扣个人税是什么情况？

科普一下

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分计算个人所得税。简单来说就是，也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

对于广大房奴人民来说这消息简直是

喜大普奔万众称赞热泪盈眶！

虽然距离具体出台还要一段时间

但是确定一定以及肯定会有的

讲了这么多其实我最关心的

只有到底省不省钱，到底能省多少

不是我们物质，只是……

好吧！我就是爱钱

这个政策到底能省多少钱？

〔NO.1白领A先生〕

A先生是白领一族，假设他购买的是万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约元，其中约元是利息支出。

按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约元，相当于利息支出的24.99%。

00-=（元）↓↓↓

少缴税：-=（元）

〔NO.2企业高管B先生〕

B先生是企业高管，假设他购买的是万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约元，其中约元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约元，相当于利息支出的45%。

-=（元）↓↓↓

少缴税：-=（元）

天了噜，简直要惊呆

也就是说，利息支出中有15%-45%由政府来买单

而且，从这个政策可以明显看出

房贷利息越高所能减免的部分也就越多

工资越高缴纳个税的时候收益也就越大

所以，除了房奴，这些南昌人也要爽翻

土豪赚大了

假如我是一个土豪

买了一套万的大别墅分期30年

每月要付五万多的房贷利息是三万

每月的工资是15万元（现实中）

每月本来应该交税元

新政之后可以少交整整元！！

对于这些土豪来说

这一政策使得购买高档住宅更加划算

至于米路，还是在举例当中过过瘾吧

房地产从业者

显而易见的这几乎就是一剂强心针

对于房地产的刺激显而易见

卖一套别墅可比好几套公寓的佣金高多了

既然有了这么好的福利

土豪们当然也更倾向于买好房子啦

最后说一下，最新的个税起征点是元

低于这个数的上班族们请忽略以上信息！

只有超过元/月的上班族才能个税抵扣房贷！

当然前提你得有房……

级数全月应纳税所得额税率(%)速算扣除数含税级距不含税级距1不超过元的不超过元的超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至0元的部分超过元至元的部分超过0元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元的部分超过元的部分

（税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表）

级数全年应纳税所得额税率(%)速算扣除数含税级距不含税级距1不超过0元的不超过元的超过0元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元至元的部分超过元的部分超过元的部分

（税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）

真的好期待！赶快执行吧！

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