所以,25日网签的购房者,不满足条件,之后需解除购房合同

【问】康小洁:我和老公在2007年领证结婚,2006年共同购买一套房产,产证我俩的名字和公婆的名字目前公积金贷款已结清,请问现在想购买第二套房,能算首套吗?

本文来源:网易房产

【问】丝丝入扣:我是上海户籍,老公是外地户口未满5年,我们以家庭为单位公积金带宽购买二套房时,贷款只能我贷么?老公还能公积金贷款么?

【答】三火姐姐:不能,自3月25日起,目前购买第二套改善型普通住房,认房又认贷新政规定,即使有房子,没贷款,再买首付50%(原政策:首付30%)

【问】mandycool123:24日网签有效是指那天网签成功的都能按旧的政策执行吗?为啥还有说法称一部分人将失去购房资格?

责任编辑:吴旻雯_no南昌市社保局电话1024

【答】三火姐姐:房地产交易中心表示,补缴的不算,必须是连续5年正常缴纳社保

【问】2016:沪外来人员夫妻双方只要一方连续缴满5年就可以吗?

【答】三火姐姐:必须是社保中心的记录是每月连续缴纳,而不是补缴即离职当月的社保由上家缴纳,下月由下家缴纳,这样也算连续的

【答】田心:贷款只能你贷,老公可申请公积金冲抵贷

【问】郁闷:请问前天交的定金,结果现在限购被满五年卡住了,今天网签还有效吗?不签算我们违约吗?

【答】三火姐姐:是的,只要一方满足条件即可但是必须以符合条件的那一方申请买房,并必须是主贷人

【问】小艾:你好,至今社保已经缴纳7年,就在去年5-6月份的时候打算自己开公司断了这两个月,就在公司开好后,7月份的时候已经进行南昌市子固路社保局补缴,请问,我还要再连续交五年才可以买房吗?

易眼看房

【答】三火姐姐:24日网签有效的按原来的政策执行而有些人在网签时,并未达到当时的社保要求审税时,可能会不符合买房条件,终止购房合同

若您在网易新闻客户端中阅读本文, 点击此处直接提问

【答】三火姐姐:本次政策以网签时间为准,即3.25日前已成功网签的,不受新政影响且你们两夫妻在上海没有房产,是不限购的,但只能买一套

【问】gntone:连续5年的意思是5年都不许跳槽是么?因为只要换工作,大概有一个月是下家公司补缴啊?

上海最近公布了哪些房产新政?非户籍在上海买房有哪些变化?断缴社保还能买房吗?

【问】crocodile:请问在3月24日网签成功,夫妻双方都是外地人,男方在南昌市社保查询外地有一套房无贷款,女方无房,这样子在上海是否限购,因为网签已在新政前成立,在新政后办理审税等流程,是否可以顺利交易不受新政影响?

若您在微信中阅读本文,点击二维码并识别图中二维码,即可提问!

"沪九条"一周调查：波动难免 成交下滑有限

沪各区招生细则公布 新静安各校招生对口不变

【答】三火姐姐:3月25日当日已按新规执行了,需要满足连续缴纳5年社保的要求

【答】三火姐姐:25日当天官方新闻发布会表示,一切购房行为以网签时间为准网签时写清了付款方式、首付比例以及贷款比例,所以只要在25日之前完成网签的都不受新政影响

【问】个个:我买二套只付了四成,已经网签和审税了,正在等银行,不知道贷款受不受影响?能不能批下来?