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5月31日，西湖区绳金塔12宗地块成功出让。江西绳金塔综合开发有限公司（江西南昌旅游集团有限公司）以7.72亿元竞得这12宗地，底价竞得，合计.22亩。

绳金塔12宗地块总面积.22亩，成交总价约7.72亿元。从土地性质来看，商业、商务用地共9宗，社会停车场2宗，商住用地共1宗。

其中，唯一1宗商住地块地块面积42.亩，楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡。

根据拿地要求，竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。

西湖区绳金塔民俗风情街建设项目用地位于西湖区站前路以南、前进支路以北、古玩城路以西、将军渡巷以东，所涉项目用地由18宗地块组成，供地总面积为.亩（合115.37㎡），其中13宗经营性用地采取网上拍卖方式出让（其中两宗并宗）、总面积.亩（合.16㎡）；5宗配套设施用地采取划拨方式供应给市政府指定单位，并由相对应的宗地受让人按规划要求投资建设并无偿移交，总面积33.亩（合.21㎡）。

对竞买人的要求：

1、竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。

2、出让宗地不接受联合竞买。

配建要求：

受让人须在项目范围内建设不低于㎡旅游信息服务中心和不低于㎡绳金塔民俗风情展示中心；须负责项目范围内的无偿还建及回购安置房；负责项目范围内14栋不可移动文物和推荐性历史建筑的保护修缮，以及后续四十年的运营维护；在取得项目范围内文物建筑异地保护工程设计方案的相关批复后，方可对宗地进行开发建设；负责项目内公共绿地、景观广场、道路和停车场的建设。

安置及回购要求：

宗地受让人须在项目范围内对被征迁人进行安置，总安置面积为.06㎡，其中私人回购安置面积为.69㎡，未经登记房屋安置面积为.61㎡，单位无偿安置面积为.76㎡。对于私人回购安置的，建成后在受让人向安置户交房时，由西湖区政府组织安置户向受让人支付剩余40%回购款；对于未经登记房屋及单位无偿安置的，建成后由受让人无偿移交给西湖区政府，由西湖区政府进行分配。

本项目用地可在完成考古踏勘之前出让，受让人须在文物保护相关审批工作完成后方可开工建设。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/㎡（毛坯价）;宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让；宗地的商品住宅项目中户型面积平方米（含）以下实施全装修建设。

DABJ9012地块（J13地块）位于西湖区会堂侧路以东、上窑湾街以西、象山南路以北，用地面积约12.2亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区；出让宗地不接受联合竞买。

DABJ9013地块（A08地块）位于站前西路以南、象山南路以西，用地面积约42亩，用地性质为商业、商务、居住用地。容积率≤2.7；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；

地块要求：宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/㎡（毛坯价）。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限；宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求及约定详见公开出让方案；宗地的商品住宅项目中户型面积平方米（含）以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发﹝7﹞67号）及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规﹝8﹞1号）的相关规定执行；根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字〔8〕号）文件精神，宗地中普通商品住宅(平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区；出让宗地不接受联合竞买。

DABJ9014地块（G11地块）位于十字街以南、会堂侧路以西，象山南路以北、用地面积约30亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区；出让宗地不接受联合竞买。

DABJ9015地块（G10地块）位于十字街以北、会堂侧路以西，用地面积约5.1亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区；出让宗地不接受联合竞买。

DABJ9016地块（M05地块）位于象山南路以东、江电路以北，用地面积约9.6亩，用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位：会堂东路、上窑湾路。

地块要求：地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区；出让宗地不接受联合竞买。

DABJ9017地块（E06地块）位于站前西路以南、金塔东街（南昌历史文化名城保护规划中为养济院路，下同）以西，用地面积约2.3亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区；出让宗地不接受联合竞买。

DABJ9018地块（P02地块）位象山南路以东、洪城路以北，用地面积约8.4亩，用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位：东侧规划路、江电路。

地块要求：竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。出让宗地不接受联合竞买；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

DABJ9019地块（C01地块）位于象山南路南侧，用地面积2.亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

地块要求：竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。出让宗地不接受联合竞买；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

DABJ9020地块（C12地块）位于象山南路西南侧，用地面积约2.8亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

地块要求：竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。出让宗地不接受联合竞买；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

DABJ9021地块（F10地块）位于金塔东街以东、养济院路以南，用地面积约15亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。出让宗地不接受联合竞买；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

DABJ9022地块（G02地块）位于绳金塔街以西、象山南路以东，用地面积约2.5亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.3；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。出让宗地不接受联合竞买；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

DABJ9022地块（G03地块）位于金塔东街与十字街交叉口东南角，用地面积约6.9亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.6；建筑密度≤50%；绿地率≥10%。

地块要求：竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。出让宗地不接受联合竞买；地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

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