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现行《南昌县城市总体规划（-）》于年启动编制，并于年7月18日经南昌市人民政府（洪府字〔〕36号）批复实施。城市总体规划批复以来，有效地指导了南昌县各项建设，城市发展从“澄碧湖时代”向“雄溪河时代”、“大赣江时代”迈进，初步建成了“六纵五横”的城市骨架。与此同时，随着南昌县社会经济发展，个别项目与现行城市总体规划存在差异，项目难以落地。

为推进“两规”有机融合，确保规划的严肃性和权威性，根据《关于切实加强过渡期土地利用总体规划和城市总体规划实施工作的指导意见》、《过渡期“两规”融合评估报告及局部调整方案成果要求》等文件精神，对南昌县城市总体规划进行局部调整。

此次调整是在依法依规的前提下，按照合法程序对总体规划进行局部调整。依据评估结论实事求是进行调整。不突破现行城市总体规划城镇建设用地规模总量。本次调整应严守生态红线、永久基本农田控制线、城镇开发边界和历史文化保护线，不改变总规强制性内容，严格遵守“四线”与禁建区管控。调入地块严禁占用自然保护区、基本农田、一级水源保护区等法律法规明确规定不得占用的用地。调入地块总面积不得大于调出地块总面积，不得调出现状用地与报批用地。中心城区近期项目选址范围内调入与调出用地两规保持一致。

中心城区

中心城区有1个项目涉及建设用地调入调出，为03-莲河路南延项目（南段），需调入城市建设用地指标1.11公顷（16.65亩）。根据规模总量不变、用地增减平衡的原则，本次调整于中心城区其它区域调出1.11公顷（16.65亩）建设用地。

向塘镇

1号军械库项目涉及向塘镇总规局部调整，需调出城乡建设用地面积1.74公顷（26.10亩）为军事设施用地，并在周边调入城乡建设用地面积1.74公顷（26.10亩）。

1号军械库项目占地1.74公顷（26.10亩），与总规用地边界和用地性质不符，用地现规划为绿地与广场用地。该项目为扩建项目，新增用地紧邻现有军事设施用地，布局符合向塘镇城市总体规划意图。

将军械库项目用地调整由绿地与广场用地（G）调整为军事用地（H41）,并在周边等面积调入1.74公顷（26.10亩）发展备用地为绿地与广场用地（G）。

银三角

13号莲塘水厂水质监测站项目涉及银三角总规局部调整，需变更用地性质的建设用地面积为0.06公顷（0.90亩）。13号莲塘水厂水质监测站占地0.03公顷（0.45亩），与总规用地边界和用地性质不符，用地现规划为绿地与广场用地。

该项目为市政工程项目且面积不大，与绿地有一定兼容性，且布局靠近规划水厂，符合总体规划意图。将莲塘水厂水质监测站项目用地调整由绿地与广场用地（G）调整为公用设施用地（U）,并在南侧等面积将0.03公顷（0.45亩）文化设施用地（A2）调整为绿地与广场用地（G），保证绿地面积不变。

武阳镇

武阳镇电气部件项目占地3.22公顷（48.30亩），与部分总规用地边界和用地性质不符，需在绿地面积不变的前提下，调整用地布局。该项目位于武阳创业园内，符合总规意图。

航空城片区

高新区云巴项目已由设计单位完成选线论证、初步设计。因此，项目的建设具有可行性与合理性。项目选址不占用基本农田、生态保护红线等管控内容，建议对土规进行调整，调入建设用地3.52公顷（52.80亩）。

调整前后对比

本次城规调整总量按南昌县中心城区建设用地规模的5%控制上限，即3.16平方公里，约.25亩。

本次调整涉及调入调出1处，用地面积1.11公顷（16.65亩）；涉及建设用地局部调整3处，总用地面积2.64公顷（39.60亩）。因此，本次总体规划调整的建设用地面积规模共计3.75公顷（56.25亩），小于控制上限3.16平方公里，符合《指导意见》对调整规模的控制要求。

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