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乐居新媒体南昌讯近日，近日，南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市西客站地区控制性详细规划调整》HJZ-L01、L02地块控规调整方案和《南昌市西客站南北广场核心区域城市设计（控规优化）》JLH-D02、D03、D05、D06、D07、D08控规调整方案，该批地块位于西客站周边。

HJZ-L01、L02地块

调整前

调整后

为加快推动片区开发建设，根据相关文件精神，拟对《南昌市西客站地区控制性详细规划调整》HJZ-L01、L02地块进行控规调整。

主要调整内容，将HJZ-L01、HJZ-L02（行政用地）合并为HJZ-L01地块（二类城镇住宅用地），用地面积为平方米，容积率调整为≤2.2。

其中L01地块需配建文化活动站、社区卫生服务站、养老服务站、便利店、小型多功能体育运动场地和室外综合健身场地各一处，其中文化活动站建筑面积不少于平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于平方米，养老服务站建筑面积不少于平方米,便利店建筑面积不少于60平方米，小型多功能运动(球类)场地用地面积不少于平方米，室外综合健身场地用地面积不少于平方米;龙兴大街沿线为规划的重要景观界面，应注重建筑形式的整体性和界面的连续性，应统一裙房位置和高度;高层建筑建议沿龙岗大道西侧和龙兴大街北侧布局。

从规划看，此次调整地块位置位于龙兴大街以北，怀玉山大道以西，圭峰大道以东，地块西南侧为新旅明樾府，东侧为安丰花园，紧邻南昌地铁4号线怀玉山大道站，此次调整后将新增住宅体量约11.47万平方米。

西客站南广场地块规划调整

调整前

调整后

为加快推动片区开发建设，提升义务教育服务能力，根据相关文件精神，拟对《南昌市西客站南北广场核心区域城市设计(控规优化)》JLH-D02、D03、D05D06、D07、D08地块进行控规调整。

主要调整内容为：此次调整主要取消了商业商务用地，新增住宅用地，九年制学校用地。

将JLH-D02、D03、D05（商业商务用地）合并为JLH-D02地块，用地面积为平方米，用地性质调整为二类城镇住宅用地，容积率调整为≤2.2。

将JLH-D06、D07、D08（商业商务用地）调整为JLH-D03、D04地块。JLH-D03地块用地面积为平方米，用地性质调整为中小学用地，容积率调整为≤0.8。JLH-D04地块用地面积为平方米，用地性质调整为公园绿地。

从调整地块区位看，其中住宅用地（D02地块）位于景德镇街以南，婺源路以西；九年制学校用地（D03地块）位于上饶大街以北，婺源路以西。

其中D02地块总体量约平方米，地块需配建6班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动(球类)场地和室外综合健身场地(含老年户外活动场地)各--处，其中6班幼儿园占地面积不小于平方米，老年人日间照料中心建筑面积不少于平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于平方米，小型多功能运动(球类)场地用地面积不少于平方米，室外综合健身场地(含老年户外活动场地)用地面积不少于平方米；轨道交通控制线内新建建筑、敷设管线和其他影响轨道交通作业的活动应当就安全防护方案征求轨道交通部门意见。

D03地块设置一所九年一贯制学校，其中小学12班，初中6班。

文章来源:乐居新媒体