【南昌西站42亩商业地块流拍 本拟打造成大型旅馆】

而从区域来看,九龙湖、朝阳新城依然是热点,青山湖西岸也重新进入大众视野!

朝阳新城和青山湖西岸两个地王的诞生让业内议论纷纷,这无疑也透露出开发商对南昌楼市的发展信心

3月30日,经过4个多小时的激烈竞价,青山湖西岸2宗商务、商业、居住用地顺利“出嫁”,2宗地面积共89.82亩,最终由中海地产斥资19.6亿元一举拿下其中,地块一单价1989万元/亩,楼面价9944.95元/㎡;地块二成交价为2316万元/亩,楼面价为9925.66元/㎡近万元的楼面价让青山湖西岸扬眉吐气了一把,也让人们对它有了更大的期待!【中海19.6亿摘下南昌青山湖西岸地王 楼面价近万元】

据悉,该宗地块位于西站片区,与地铁2号线无缝对接,旁边规划有龙岗九年制学校南昌市心远中学招生,地块价值凸显,未来潜力无限按照规划条件,需规划旅馆,旅馆容积率建筑面积不少于15000平方米;且须按照国家相关规定配建电动汽车充电设施,具体按照《西客站地区控制星系规划调整》执行

同在3月30日,九龙湖生米大道以南、九龙大道以西一宗171亩的商业用地成功拍卖,南昌杉杉奥特莱斯购物广场有限公司毫无悬念以底价夺得,为九龙湖商业配套再添一抹浓浓的色彩

3月31日,红谷滩新区西客站地区西站大街以南、新龙岗大道以西(hjz703-d01)一宗商业商务用地惨遭流拍,该地块编号为daej,面积为42.354亩,起始价580万元/亩,总价约为2.46亿元,楼面价约为1933元/㎡

3月23日,朝阳新城云天路以北、丹桂路以东一宗居住用地成功拍卖,联发集团以总价4.12亿抢到手地块成交价1201万/亩,溢价江西南昌市社保局率高达107%,楼面价为8189元/㎡,再次刷新朝阳新城楼面价新高度【联发在南昌朝阳洲再落子 楼面价8189元/㎡攀新高】

3月南昌土地成交详情:

而此次杉杉奥特莱斯落子九龙湖,加上南昌华南城是的华盛奥特莱斯,瑶湖新城朗贤奥特莱斯,新建区首创钜大奥特莱斯,以及桑海开发区拟打造的一个世界名牌折扣店旗舰中心奥特莱斯项目,初步推算,或将有6家奥特莱斯布局南昌【杉杉奥特莱斯落子九龙湖 6家奥特莱斯引爆南昌城】

3月南昌土地市场真的是火得不要不要的据搜狐焦点网统计,3月南昌土地市场共成交13宗地,面积约951亩,进账31.5亿元其中,虽然成交数量和面积不多,但是从单个地块来说却看点颇多,并有多个“地王”诞生,楼面价也不断被刷新,整个南昌地产圈“炸开了锅”!

2个区南昌市青山湖区规划域地王诞生 楼面价近万元

3月上半场,南昌土地市场表现平平,而进入到下半月,开发商则大显身手,买地就像买白菜似的,多个地块高溢价率拍出,溢价率最高的为中海在青山湖西岸拍下的一宗商住用地,高达155%有业内称,这主要是由于南昌楼市逐步回暖,涨价潮、抢购潮再现,开发商对未来楼市发展看好,所以拿地也较为积极

九龙湖西客站旁一商务地块流拍

在成交的13宗土地中,4宗为居住用地,2宗商住用地,1宗纯商业用地,7宗为工业用地

南昌再添一座奥特莱斯 九龙湖商业渐起