今日楼市热点：

1.总投资约1.2亿！九龙湖片区绿道系统一期启动招标！

2.赣江新区万创科技城6个地块规划出炉！预计年完工！

3.总投资1.7亿！全长约10公里！南昌县迎宾大道要美化亮化！改造面积约52万㎡！

1.总投资约1.2亿！九龙湖片区绿道系统一期启动招标！

近日，江西省公共资源交易网发布了九龙湖片区绿道系统一期工程初步设计招标公告，该项目已经南昌市红谷滩新区经发局洪新经发[]号批准，项目建设所需资金已经落实，工程初步设计实行公开招标。

九龙湖片区绿道系统一期工程初步设计工程地点位于南昌市红谷滩新区九龙湖片区，南北沿龙岗大街，北至西站大街，南至龙隐路，东西沿规划A1路，东至赣江南大道，西至枫生快速路。招标范围包括但不限于方案设计优化、初步设计、概算编制等服务。

该项目总投资约万元，本项目初步设计费约33.万元，资金来源为建设单位自筹。项目规划总面积约34.17万平方米。

据了解，该项目早在年就公示了《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》，项目北延龙岗大街、北至西站大街、南至龙隐路，东西延规划A1路，东至赣江南大道、西至枫生快速路。从项目建议书的批复看，九龙湖片区绿道系统一期工程主要打造“一纵一横”两条绿道，总长度约6公里，总面积约34万平方米，用地面积约亩。

根据九龙湖新城绿道系统概念规划显示，该项目主打低碳出行理念，结合水系、公园绿地和城市道路系统，建设以主要服务步行或自行车骑行出行人群的，以空间环境、配建服务设施组成的安全、便捷、舒适和通达的绿色慢行交通系统。

项目预计今年下半年开工，年年初完工。未来建成后，将提升九龙湖核心区域的生活品质，也将满足周边居民的休闲需求。

2.赣江新区万创科技城6个地块规划出炉！预计年完工！

年8月，赣江新区万益金赣实业有限公司（万科、赣江集团、金开正合）底价拿下儒乐湖新城八宗地，合计.35亩，由住宅用地，商住用地，商业金融以及教育用地组成，总价约11.67亿元。在近日，项目RLH-F03、RLH-F04、RLH-G01、RLH-G02、RLH-E01、RLH-H01宗地规划信息公示。

万创科技城G01地块项目位于赣江新区规划路以东、麻石桥路以南、纵十路以西、南坊西路以北，项目总投资万元，项目总用地面积.3平方米，拟建总建筑面积.6平方米，容积率2.0，其中地上建筑面积.6平方米，包括住宅.6平方米、商业平方米、1+5+X配套中心平方米，地下建筑面积平方米，机动车位共计个。

万创科技城G02地块项目位于赣江新区纵十路以东、麻石桥路以南、介坛北路以西、南坊西路以北，住宅用地。项目总投资万元，总用地面积.5平方米，拟建总建筑面积平方米，容积率2.0，其中地上建筑面积平方米，包括住宅平方米、商业平方米、物业配套用房平方米，地下建筑面积平方米，机动车位共计个。

万创科技城F03地块项目位于赣江新区纵十一路以东、兴业大道以南、纵十路以西、储备用地以北，项目总投资万元，项目总用地面积平米，总建筑面积平米，项目包括普通教室、专用教室、办公用房、生活服务用房、交通空间等。

万创科技城E01地块项目位于赣江新区介坛北路以东、南坊路以南、绿地以西、绿地以北，商住用地。项目总投资万元，总用地面积.5平方米，拟建总建筑面积.45平方米，容积率2.7，其中地上建筑面积.65平方米，包括住宅.52平方米、商业.13平方米，地下建筑面积.8平方米，机动车位个。

万创科技城H01地块项目位于赣江新区绿地以东、南坊西路以南、介坛北路以西、绿地以北，商住用地。项目总投资万元，总用地面积.1平方米，拟建总建筑面积.04平方米，容积率1.2，其中地上建筑面积.44，包括住宅.84平方米、沿街商业.6平方米、配套用房平方米，地下建筑面积.6平方米，机动车位个。

万创科技城F04地块项目位于赣江新区纵十路以东、兴业大道以南、介坛北路以西、麻石桥路以北(RLH-F04）。项目总投资万元，为商业、商务用地。项目总用地面积.4平米，总建筑面积.5平米，其中计容总面积.5平米、不计容面积平米，机动车停车位个，共6栋办公、商业建筑组成。

此次备案的六宗地位于万科万创科技城范围内，规划为住宅、商业商务建筑以及学校，目前项目已经启动前期施工，上述各地块预计在~年分批次完工。

根据规划，万创科技城包括未来科技馆、阿里云创新中心、国际创新中心、金融科技中心。并重点打造以樱花和银杏为主的科创景观大道，为国际化科创人才搭建最好的创新创业平台，将打造成为江西的全球创新中心。

3.总投资1.7亿！全长约10公里！南昌县迎宾大道要美化亮化！改造面积约52万㎡！

今年年底，南昌地铁3号线将通车试运营，而这也预示着沿线道路将进行拆除围挡恢复路面，其中南昌县段迎宾大道除了将对路面进行提升改造以外，还要对沿线建筑进行亮化美化。

目前南昌县迎宾大道除了地铁站点施工路段还处于部分围挡阶段以外，剩余道路均为正常通行，早在今年年初，南昌县就提出要对迎宾大道提升改造，目前沿线的老旧房屋正在进行拆除。而在近日获悉，除了道路提升以外，沿线建筑还要进行美化和亮化。

南昌县迎宾大道“面改美”立面改造工程项目建设规划改造范围为沿街二侧建筑美化亮化，建设地点位于迎宾大道岱山路至银三角立交，全长约10公里。

项目建设内容包括外立面改造/店招/空调机罩/亮化灯具/变压器及管线工程，此次改造的建筑面积约52万平方，楼栋数约栋，工程总投资万元。目前项目已经启动前期施工，预计6月份正式开工，年底完工。

此次除了对沿线建筑进行美化亮化以外，还将对迎宾大道进行提升改造，建设项目北起岱山东路，南北走向，南至银三角互通，全长约10km。

本次改造设计将原有的双向六车道扩展为双向八车道，可极大的缓解交通拥堵问题。

同时充分考虑与南昌市地铁3号线的衔接，在地铁出入口设计了风雨连廊、公交接驳、停车场等一系列便民配套设施，尽可能的为群众出行提供更方便、快捷、舒适的条件。

另外，道路沿线的主题景观设计也是一大亮点，不紧是贴合了新时代的文化背景，更有现代文化、中国古典文化的元素体现，在完善道路功能的同时也为城市增添了一份别致的风景线。

迎宾大道作为南昌县的一条贯穿南北的中轴线；也是一条串联横向干道的交通纽带和敷设轨道交通的生活走廊。此次对迎宾大道的提升改造是拓展发展空间，更是强化城市功能的需要。项目将在今年年底与南昌地铁3号线同步完工。

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