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5月31日，绳金塔景区的12宗经营性用地正式开拍，最终，江西绳金塔综合开发有限公司（南昌旅游集团）以7.72亿元底价竞得这12宗地块，总面积.亩（合.16㎡）。

DABJ地块

（J13地块）

DABJ地块（J13地块）位于西湖区会堂侧路以东、上窑湾街以西、象山南路以北，用地面积约12.2亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：会堂侧路；核心保护区范围内建筑建筑檐高不超过9米，脊高不超过11米；建设控制地带内建筑檐高不超过18米，脊高不超过20米。

DABJ地块

（A08地块）

DABJ地块（A08地块）位于站前西路以南、象山南路以西，用地面积约42亩，用地性质为商业、商务、居住用地。容积率≤2.7；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；机动车出入口方位：将军渡巷、鑫隍城路。地块内涉及绳金塔米半径建设控制地带内建筑限高12米，米外建筑限高50米。商业、商务计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于45%控制；站前西路、象山南路临街住宅立面应公建化设计。

该宗地块是此次12宗地块里面唯一一宗商住用地，宗地所建住宅限价元/㎡（毛坯价），户型面积㎡（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅(㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DABJ地块

（G11地块）

DABJ地块（G11地块）位于十字街以南、会堂侧路以西，象山南路以北、用地面积约30亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：象山南路、会堂侧路；核心保护区范围内建筑建筑檐高不超过9米，脊高不超过11米；建设控制地带内建筑檐高不超过18米，脊高不超过20米。

DABJ地块

（G01地块）

DABJ地块（G01地块）位于十字街以北、会堂侧路以西，用地面积约5.1亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：会堂侧路；建筑檐高不超过9米，脊高不超过11米。

DABJ地块

（M05地块）

DABJ地块（M05地块）位于象山南路以东、江电路以北，用地面积约9.6亩，用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位：会堂东路、上窑湾路。

DABJ地块

（E06地块）

DABJ地块（E06地块）位于站前西路以南、金塔东街（南昌历史文化名城保护规划中为养济院路，下同）以西，用地面积约2.3亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：金塔东街；建筑限高12米。地块内须配建展示中心一处，建筑面积不少于㎡。

DABJ地块

（P02地块）

DABJ地块（P02地块）位象山南路以东、洪城路以北，用地面积约8.4亩，用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位：东侧规划路、江电路。

DABJ地块

（C01地块）

DABJ地块（C01地块）位于象山南路南侧，用地面积2.亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；机动车出入口方位：前进路。地块建筑限高50米。

DABJ地块

（C12地块）

DABJ地块（C12地块）位于象山南路西南侧，用地面积约2.8亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；机动车出入口方位：上窑湾路；建筑檐高不超过18米，脊高不超过20米。

DABJ地块

（F07、F10地块）

DABJ地块

（F07地块）位于站前西路以南、养济院街以北、会堂侧路以西，用地面积约3亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：养济院路。地块建筑限高12米。

（F10地块）位于金塔东街以东、养济院路以南，用地面积约15亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：江印路、养济院路；地块内涉及绳金塔米半径建设控制地带内建筑限高12米，米外建筑限高18米。

DABJ地块

（G02地块）

DABJ地块（G02地块）位于绳金塔街以西、象山南路以东，用地面积约2.5亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.3；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：象山南路；建筑限高12米。

DABJ地块

（G03地块）

DABJ地块（G03地块）位于金塔东街与十字街交叉口东南角，用地面积约6.9亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.6；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；临街均为步行道路，地面不设置机动车出入口；建筑限高12米。

对竞买人的要求：

1、竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区。

2、出让宗地不接受联合竞买。

对受让人的要求：

1、配建要求：

受让人须在项目范围内建设不低于㎡旅游信息服务中心和不低于㎡绳金塔民俗风情展示中心；须负责项目范围内的无偿还建及回购安置房；负责项目范围内14栋不可移动文物和推荐性历史建筑的保护修缮，以及后续四十年的运营维护；在取得项目范围内文物建筑异地保护工程设计方案的相关批复后，方可对宗地进行开发建设；负责项目内公共绿地、景观广场、道路和停车场的建设。

2、安置及回购要求：

宗地受让人须在项目范围内对被征迁人进行安置，总安置面积为.06㎡，其中私人回购安置面积为.69㎡，未经登记房屋安置面积为.61㎡，单位无偿安置面积为.76㎡。对于私人回购安置的，建成后在受让人向安置户交房时，由西湖区政府组织安置户向受让人支付剩余40%回购款；对于未经登记房屋及单位无偿安置的，建成后由受让人无偿移交给西湖区政府，由西湖区政府进行分配。

3、本项目用地可在完成考古踏勘之前出让，受让人须在文物保护相关审批工作完成后方可开工建设。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/㎡（毛坯价）;宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让；宗地的商品住宅项目中户型面积㎡（含）以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅（㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

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