南昌土拍新政即日上线！为进一步完善“稳地价”工作机制，南昌市自然资源局发布了《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》。明确了此前政策未辐射的细节层面，将采取“网上拍卖+随机摇号”！此次规则适用范围包括南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经开区、高新区、湾里管理局范围内的“限房价、限地价”住宅用地出让。类似新建区、南昌县等地并不在次轮管控范围！我们分享一段“大观城家”抖音号的视频，看过之后相信你会有一定的了解！当然，我想接下来上述区域的土地上线到出让，大家会有更实质的了解！实际上该政策作为6月8日南昌土地新政的补充，我们形容为距离“长沙模式”更近一步的试探！其背后也是“稳”字为先！稳定社会大环境、稳定地价的预期，稳定房企的预期，稳定购房者的预期！尽可能规避目前楼市中出现的典型问题！新政使得房企在摘地的时候，就能看到利润，因为“高周转”这个词已经在开发企业眼里行不通了！新政执行之后，我们有3个对后市初步的看法！：现在在全国大中城市如杭州、苏州、济南等城市均出现了集中式土地流拍现象，开发商都出现躺平。而新政对目前南昌楼市不会有明显变化。而且现在主要是客户端发生了转变，市场上出现了一定的降温。2：房企洗牌格局已显，新的土拍政策还是倾向更多资金实力雄厚和稳健的开发企业，如保利、万科、中海等类型的房企。我们拭目以待！3：由于目前限价价格已经对产品本质定调，所以决定了后续开发项目的段位，也就是上限空间有限。新政会相应的留有利润给到房企，这样主要能避免目前市场上出现的尖锐问题和社会矛盾。但对后续产品是否能起到决定性作用，依然很难。整体取决于房企思维和监管层面！至于后续还有哪些关键点，我们线下沙龙聊！目前，针对观南昌购房沙龙交流会，目前我们已经启动了前期工作，并同步报名中。大概率0月初举办！详细情况可点击了解，中秋预告！南昌某个售楼部将有大事发生！详细咨询，添加