●被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的,再按时间分段给予奖励,最高给予被征收房屋市场评估价的20%奖励,这意味着,砖混及框架结构房屋拆迁户最多可以在8000元/㎡的基础上上浮40%补偿款

棉花街一住宅区已经有住户着手搬迁

西湖区相关人士表示,无论就地改造还是拆除重建,商城都要经历一段停业期,改造之后仍将规划商业区商城改造的难点就在于经营户的分流,考虑到商城的经营户大多以此维持生计,政府部门先后与华南城、百利佳、洪城大厦等近20家承接场所进行了对接相当部分经营户与推荐的承接场所达成了意向或在其他地方找到了经营场所改造结束以后,商城将恢复商业功能,原商户是否迁回原地,遵从自愿的原则

●改造期间暂停营业商户转场经营

4月南昌市心远中学报名27日,西湖区召开万寿宫商城改造动员大会,当日张贴了征收预告,力争在6月30日前基本完成住宅的签约、搬迁工作,相关部门还表示,争取在6月底初步敲定商城是就地改造还是拆除重建,并出台初步方案

据介绍,万寿宫商城改造一期包括万寿宫商城一二三区,占地24亩,总面积约7.13万㎡,涉及产权人1329户,其中住宅产权人616户,面积约3.32万㎡;非住宅产权人713户,面积约3.81万㎡,另有经营户1394户,从业人员8100余人

●提前交房的被征收房屋签订预协议时可领取预付价值款(砖混及框架结构暂定8000元/㎡,砖木结构暂定7500元/㎡)、提前签约奖、固定电话迁移费、有线电视迁移费、宽带迁移费和热水器迁移费;

●6月底有望出台初步改造方案

●被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房南昌市第十九中学的,另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助;

文/图江南都市报记者章娜

住宅拆迁补偿方案

南昌市西湖区房管局局长余文麟说,万寿宫商城改造项目中的私房住宅可选择货币补偿、异地产权调换安置方式,异地产权调换的房源位于九龙湖红谷滩综合安置小区

对选择异地产权调换的,按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置安置房按照套内建筑面积就近靠档的原则进行安置,根据安置房源的具体情况采用组合成总建筑面积相近的安置房户型

5月7日,记者从南昌市西湖区相关部门获悉,继上月底召开万寿宫商城改造动员大会后,私房住宅拆迁补偿方案出炉,力争在6月30日前基本完成住宅的签约、搬迁工作万寿宫商城改造期间暂停营业,政府部门将争取协江西省南昌市调临时过渡场所,引导相关商户转场经营

继上月底召开万寿宫商城改造动员大会后,私房住宅拆迁补偿方案出炉,力争在6月30日前基本完成住宅的签约、搬迁工作万寿宫商城改造期间暂停营业,政府部门将争取协调临时过渡场所,引导相关商户转场经营

余文麟表示,此次征收补偿以南昌市房屋登记机构颁发的房屋权属证书和房屋登记簿上载明的面积为补偿依据;房屋权属证书和房屋登记簿面积不一致的,以房屋登记簿面积为准

此次改造涉及住宅搬迁、经营户分流以及非住宅改造三个方面南昌市政府决定,万寿宫商城改造首选就地改造,如就地改造不能达到消防法律法规要求,则进行拆除重建;无论采取哪种方案,住宅都必须搬迁

●住宅可选货币补偿或产权调换