乐居新媒体秦如东发自南昌

当4月各地陆续松绑楼市的时候，南昌楼市早在3月初已经悄悄松绑！

“如果不是很抢手的楼盘，比如价格倒挂啥的，是没必要通过报名三限房的形式去买”资深业内人士这样说。

在南昌有个“三限房”的说法，即对商品房采取限房价、限对象、限转让等措施，南昌市户籍无自有住房的成年居民可优先选房。“三限房”自签订商品房买卖合同之日起，５年内不得转让。

3月的新政对外地户口的高学历刚需购房者在南昌买房开了口子。但购房者对“三限房”的认购依然寥寥。

一个月过去了，现有政策似乎救不动南昌楼市。李强就是一个例子。

手持50万看房

25岁的李强来自江西地市，并非南昌本地人。去年从南昌一所本科院校研究生毕业之后，选择了留在南昌工作。虽然他有往更大城市发展的考虑，但在父母的催促下，年一开年，他开启了人生的首次看房旅程。

按照南昌的人才落户政策，李强作为研究生学历，可以无门槛落户，落户奖励元，未落户南昌的，首次在昌缴纳社保满6个月后，可领取3万元申领生活补贴。

不过由于眼中“农村户籍更有价值”，因此，李强并没有轻易将自己的户口迁到南昌。

没有南昌户籍，且社保未缴纳满2年，此时李强并没有在南昌限购区的购房资格，即无法在老城区、红谷滩中心区等配套较为成熟的区域购房，只能在九龙湖、象湖滨江、儒乐湖新城、湾里、新建望城等仍待时间成熟的区域购房。

在中介的推荐下，李强选择了九龙湖看房。

李强是在西湖朝阳新城工作，之所以选择九龙湖，一是购房资格问题，二是可以通过地铁2号线或者4号线往返工作地。

“父母会支援一些，加上自己在研究生期间、工作一年的储蓄，大概有50万的样子。”李强将自己的情况如实与中介交谈。

他认为，南昌均价元/㎡左右，想要买个㎡左右的三房，应该问题不大，不过中介带看了九龙湖西边的一个楼盘之后，李强傻眼了。

“我想过会有些偏，但没想到这么偏，虽然价格是便宜，但这周边啥也没有，意料之外。”

李强随即向带看的中介拒绝了该楼盘。不过令人意外的是，中介竟然越过李强，直接打电话给李强的父亲催促买该楼盘，这让他很生气，于是直接拉黑了该中介。

后来，他听说，原来这个楼盘给中介的佣金很高，所以才如此积极的推荐该楼盘。吃一堑长一智，李强一边向中介方了解最新的市场动态，一边自己单独去看房，距离工作地较近、地段成熟、性价比高的区域，成为了他最新的目标。

只是，限购，成为了他购买这些区域楼盘的限制。

购房资格的转折

事情的转折，在3月。

3月5日，李强接到了中介发来的