豪宅组团的私属园林通过提取中国古典园林中的廊、园、水等元素,在住区内部造景,营造江畔林园

规划分析

粮库地块的超高层塔楼位于南昌赣江江畔,学府路大道轴线的尽头,对面是南昌国际会展中心突出的地理位置要求一个标志性的高塔,因此产生了本方案简洁、高雅、通透、线条清晰、具有精致几何造型的建筑主体它的形象来源赣江的船帆,通过简洁的建筑造型、利落的结构系统以及极富表现力的幕墙,建筑或透明、半透明、不透明,或反射万道光芒,强烈地展现着自我的风采标准层两面拉伸使视野更加明显,底下削切,架入两层通高大堂,顶部两层通高的天顶会所,两方帆叶将其嵌入超高层塔楼层高4.1米,分区缩放核心筒,南北两侧玻璃幕墙采用横向百叶起到遮阳江西南昌市社保查询作用,东西面为高透玻璃其形象突出,明确,引领建筑整体形象

交通流线

项目沿江设立豪宅组团,尊贵品字型结构,享有180度一线赣江景观,豪宅组团引入江景会所,艺术长廊等功能,植入文化,提升品质将豪宅的入户层抬高至3层,将江景引入小区,通过空中连廊可达到办公江景平台,并进入滨江公园,同时文化植入

办公楼设计篇

造型设计

建筑类型:商业、办公、居住、酒店

豪宅设计篇

南昌西湖区粮库地块是国际竞标中标项目,该地块景观资源优越,西侧一线临江设计团队从当地的景观及文脉汲取设计灵感,在赣江边打造“百舸争流,千帆江畔”的现代都市典范形象鲜明的沿江群落,独一无二的地标塔楼,混合共享的滨江社区,品味高端的江景豪宅,永世珍藏的私属园林,让南昌市社保缴费查询业主尽享国际零距离接触和私人定制的极致生活整个项目气势恢宏,细节精致,是卓尔不群的城市珍品,跨越时代的未来之城

功能分析

整个办公楼片区整体设计统一,帆影翩翩,沿江布置两栋独栋总部办公,且将办公削切为梭形,使景观价值最大化,提高办公品质,并退让住宅视觉角度底下抬高为we-work办公,在三层设置办公共享平台,避免江堤和天桥对景观的遮挡,多功能会所可对内对外服务首层平面落客区,布置商业,二至三层为we-work办公,四层为整体露台,与南侧天桥,豪宅片区相互衔接其上为总部办公,标准层面积为1500平方米,植入花园体系、入户花园、花园大堂、总裁花园会客厅、屋顶花园等等系统,提高的整体总部办公的办公品质

设置多种功兰州市第十九中学能的复合,将滨江地块打造成为集总部办公、we-work、商业、会所、配套于一体,混合共享的品质办公板块

试想人们思想、精神的物化出建筑和城市的本质设计团队期望体现的是人对于城市寄托的一种美的理想追求,使城市成为人思想精神的载体,得到升华设计师们从当地的景观历史文脉汲取设计灵感,神从形似,以赣江船帆为造型设计理念,各个建筑单体以“船帆”的形式错落有致的排列组合,形成三轴两界面的规划脉络框架,百舸争流,千帆江畔,蔓延构成了区域内最具辨识性的建筑群

本项目的造型设计来源于赣江的船帆,通过层叠的玻璃塑造出雕塑般的效果,出挑的幕墙犹如桅杆,给人留下深刻的印象,又如一块块晶莹剔透的冰晶体,将其进行动态布局,其江西省南昌市心远体量错落有致,造型比例、空间尺度亦或是形体组合,皆强化了建筑的空间之美

建筑面积:621 161平方米

塔楼竖向电梯分区,分为三区,以低到高,经济化配置层级,秉承高效办公原则,低区为小单元办公,中部为大平层办公,顶层为高端总部办公设备机房分三区集中设置,分别设置于地下室、避难层2以及屋顶机房层,避难层2放置大型设备,层高8.2米,其余避难层与标准层等高4.1米,设备层层高8.2米,避难层4.1米,标准层4.1米,保证了立面的统一性

纵观整个住宅片区,由风雨连廊至入户,宛若游弋于江南园林,设计师们着力设计水平向景观,中间大景观,此外,设置私属园林会所设置于地下,顶上为水池以及下沉广场运用框景,对景等园林设计手法打造现代化私属园林大宅

来源长沙市第十九中学:ua国际设计

主人行入口位于建筑的北侧,通过自动扶梯将人流引向二楼的平台,这里设置了高达12.5米的入户大堂步入大堂,同时一览赣江景色,给人以高端大气的国际化写字楼大堂新体验

豪宅入户前打造黄金城道步行街区,露台,酒店化入户大堂,三层拉伸系统通达空中园林,通过风雨连廊进入南北两个庭院,并可刷卡进入公共临江会所,打造非凡体验,底层抬高设计隔绝了底部的嘈杂,三层入户塑造了蓬莱仙境般的观感盛宴豪宅区整体形象尊贵,设计风格与公建群落相呼应

超高层塔楼设计篇

南昌西湖区粮库地块东侧为老旧小区,北侧为变电站,南侧为住宅待建用地,西侧为赣江景观资源西侧最佳,南北侧高区部分可看江景,东侧最差此外,灌婴路与沿江南大道交叉口兰州市第十九中学处与基地有6米高差,无法直接到达,基地东南角可达性最好,西北角可达性最差,可规划为粮食局用地

??规划篇

超高层中位于屋顶的16.5米高的空中会所,可以俯瞰赣江两岸,塔楼顶部高耸的两片帆叶一高一矮,高的像桅杆形象鲜明天顶会所在夜晚熠熠生辉,整体形象引人瞩目

汲取“百舸争流”的规划理念,在项目基地规划三条空间轴线,为本次方案的规划设计骨架建筑量上,超高层为8.4万,办公及商业6.5万,住宅29.5万

规划理念

为了将场所和建筑成为环境的有机组成部分,充分利用周边景观资源,设计师们在功能排布上进行了多种尝试最终确立了塔楼、沿江办公、豪宅区、商业街等位置其中,综合考虑基地的可达性和对后排住宅的遮挡影响以及通过目的性消费拉动商业等因南昌市环保局招聘素,超高层塔楼坐落于基地的西北角;沿江办公的确立:按规划要求,沿江地块为办公地块,设计为塔式独栋办公,旨在为后排住宅流出景观通廊,引入江景平台最大化利用江景资源;豪宅位置的确立:临江设立超高层豪宅组团,享受绝佳江景;商业位置的确立:沿江道路的可达性较弱,故而打造南侧商业街,以及东侧沿街商业,此外,通过设计手法将商业引入规划道路主轴

本项目容积率高,用地紧张,为交通流线设计上带来一定挑战,设计团队为超高层塔楼设置独立前场,粮食局另分开设置前场,we-work总部办公区设置核心整体广场以及落客区、豪宅、住宅片区,设置人行、车行出入口,实现人车分流西侧纵向道路设计为办公主通勤流线,营造都市商务区形象内南昌市东湖区社保局部纵向道路为住宅内部商业步行街,两侧为二到三层精品商业,沿街的幼儿园,社区活动中心等按粮库原有造型打造具有地域文化的社区风格地库为地下二层全机械式停车,住宅会所一层半停车,豪宅入口落客,入口大堂上下采光井连动、连通

区位分析