上周6个项目都是在周末开盘,或许成交量在本周就能足够体现了

11.16-11.22南昌市新房住宅每日网签示意图

红谷滩日成交连续一周居首位 总量占比44.6%

结合本月的情况看,住宅的高成交量并没有带来相应的去库存情况,更多的是受到新盘上市的价格影响而介入,房地产市场依然不是健康稳定的发展

随着央行持续六轮的降息政策,加之10月29号二胎政策的放开各种利好不断,南昌楼市还将整体呈现回暖趋势毕竟利好短时间难显现,毕竟开发商年底最后的业绩冲刺还未真正上演

上周成交略显惨淡 库存有望年底冲刺

数据整理:搜房网数据监控中心

南昌楼市成交刚回升之后,上周又略现颓势 住宅成交仅856套不足千套,日均成交仅3天过百套随着靠近年底,不少楼盘都要进入冲量冲业绩的时候贵阳市第十九中学,很多楼盘会在这段时间大量入市,成交量也会因此受到一定的影响,短期还是会有走高的倾向

11.16-11.22南昌市各区新房住宅网签套数

从各区域成交来看:红谷滩新区的成交在最近一段时间成为热点,像是打不败的铜豌豆,上周日成交连续一周都居首位,并且上周成交总量占比也达到了整体成交的44.6%位居冠军宝座,连续数周成交量都运行到高位,其火热程度可见一斑

九龙湖承包上周成交top3省政府搬迁效果立显

仅此3盘成交总套数就达到了231套,占据红谷滩本周住宅成交总量的6成以上九龙湖地段临近南昌西站,规划有地铁二号线,以后业主交通和配套方面都有足够的潜力,而省政府搬迁无疑充分肯定了九龙湖地块的优势,无论是开发商还是购房者自然不会放过这个升值的机会

值南昌市社保信息查询得关注的是,红谷滩新区的成交占比依然在放大,占比接近5成,如此巨大的量能,无疑是南昌楼市中的亮点而这一切正是得益于近期九龙湖热盘的影响

而紧随其后的经济技术开发区和高新开发区,这三个区域近乎瓜分了上周7成的成交量,经开区成交120套,占比14%;高新开发区成交103套跻身前三,占比为12%

从日成交走势来看:上周南昌楼市日均成交仅122套,7天之内有4天住宅成交未过百,周二成交168套就已达到本周巅,成交峰略显惨淡

据房天下数据监控中心统计,2015年11月16日至2015年11月22日期间,南昌市新建商品房共网签1215套,与前一周(11.9-11.15)相比减少219套在成交物业类型上,则出现了一定的分化,其中住宅市场成交大幅的下降,而非住宅方面则上涨了3成有余,整体成交也因为住宅成交不力导致环比降幅达江西省南昌市新建县15.27%

七天移动住宅成交top3

根据7天内的楼盘成交榜top3:西站瑞都、绿地国际博览城、明园九龙湾依次排名前三,均是来自九龙湖的楼盘,看来省政府搬迁的效果极为显著,周边楼盘也顺势开盘,譬如酝酿已久的纯新盘西站瑞都正是在11月22号开盘再加上绿地国际博览城这样的热盘,红谷滩片区成交占比如此之高就不难理解了

11.16-11.22南昌市新建商品房成交对比