“南昌将出台最严限购令！有房不能买了，包括二手房，外地人买房难度也更大了！”
据南昌新闻网报道，南昌即将发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，这也是继去年重启限购后，政策再次加码。消息一出，楼市仿佛被投入一枚“深水炸弹”，引发全民沸腾。
自去年开始，全国房地产市场秩序“铁腕”整治行动风风火火，60天内超24城发布50多次楼市调控措施，被称为“最密集调控潮”。周边南昌、合肥、武汉等调控也是频频加码，单武汉半年内就已出台4次调控政策。那么，同为中部六大省会的长沙，会再次加码跟进吗？
先一起来看看近半年内，中部六省的调控政策。
南昌：加码限购限贷，有房不能再买，不符条件外地人不得购房！据《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，南昌将进一步加大住宅限购限贷力度，对住宅限购区域及范围再次进行了调整，包括住宅限购区域及范围、信贷政策、加大住宅用地供应量、严格防控地价异常，暂时放宽新建商品住宅预售条件、强化预售制度管理、鼓励将商业用房改为租赁住宅等。
据透露，此次南昌再次加码限购，与坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，和南昌目前住宅库存偏低，去化周期偏短等多种情况密切相关。
武汉：去年9月以来出台四次楼市调控“今年将坚决贯彻中央经济工作会提出的‘房子是用来住的，不是用来炒的’精神，落实住建部有关要求，对武汉房地产市场进行严管严控，‘特别是对房价’。”
从武汉市房管局获悉，去年武汉房地产市场非常火热，进行了连续四轮的宏观调控。全年武汉楼市保持了健康平稳的发展态势，没有发生大起大落。
合肥：市区本地人限购2套异地公积金贷款停放“年合肥房地产全面落实调控‘十条新政’，短期内不会解除限购。”
年初，合肥官方表态，今年将合理增加居住用地和住房供应，加快人才公寓建设，加强公租房分配和入住管理，真正让“房子是用来住的，而不是用来炒的”。
郑州：3个多月出台四次调控态度更加坚决“强化郑州房地产市场调控，增加市场供给，控制房价上涨。”在年河南政府工作报告中，明确指出要坚持住房的居住属性，严禁投机炒房。
从年9月到12月，郑州历经4次楼市加码。业内称，目前出台的调控手段几乎和年调控升级之后的政策“当量相同”，但时间明显缩短，表明了政府态度更加坚决。
长沙：七条硬举措，严查哄抬房价，严禁双外购房“着力化解三四线城市库存，抓好长沙市控房价、防风险工作，促进房地产市场平稳健康发展。”日前，湖南省住建厅厅长会上表示，我省将准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，要建立购租并举的住房制度，发展和规范住房租赁市场，以市场为主满足多层次需求。
严格房价审查，严控预售网签，开展重点稽查，强化资金监管，打击投机炒房，增加有效供应，曝光不良企业……去年11月，随着各地楼市调控之风席卷而来，长沙也以铁腕手段出台了房地产市场调控7条举措，提出了“两个确保”的要求，确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。同时，严控“双外”（外省户籍、外省工作）在长购房，引导提高“双外”购房者首付比例和贷款利率。
“这次调控政策相对温柔，但又能有效整治楼市乱象，因此敲打意味甚浓。”相比其他城市，长沙虽未有直接的限购限贷政策出台，但今年以来，银行自发的信贷收紧和对于预售网签的强行政监管等，已对市场量价走势及客户心理产生显著影响，政策大环境已然收紧。
为什么各地调控力度会有如此大的差距？在其他中部省会城市纷纷调控加码之下，长沙楼市是否会跟进呢？先不下决定，大家再来一起看看几组数据。
据1月统计局公布的数据可以看到，长沙涨幅在中部六省会中位居倒数第二，仅次于南昌。与年相比，中部省会合肥涨幅到48.7%、郑州30.7%、武汉29%、长沙19.5%，长沙并没有像热点二线城市那样疯长，从补涨的幅度来看还在控制范围内，这也是长沙调控比较温和的原因所在。
另一方面，值得注意的是，经历去年一波调控之后，合肥、武汉、郑州等城市都应回落，而长沙却是“异军突起”，年1月新建商品住宅价格比去年12月涨了0.6个百分点。
进入2月，尽管监管层在供应方面“限价、限量”批准预售，成交方面“限价、限量”网签，让供应量断崖式下跌，成交下滑，但成交价仍然坚挺。克而瑞数据显示，2月长沙新建商品住宅成交套，环比下跌25.89%；成交面积51.74万方，环比下跌22.54%；成交均价元/㎡，环比上涨0.19%，同比上涨33.36%。
那么，你认为今年长沙楼市还会加码调控吗？
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