今日（10月23日）我们迎来了大致是银十月南昌土地市场的最后一轮土拍了，南昌县两宗人才用地竞拍，最终由江西平安房地产开发有限公司底价竞得，成交价均为万元/亩，楼面价均为元/㎡，成交总价合计.66万元。

数据来源：星空地产研究院

DAJ地块

该地块位于南昌县范围内小蓝大道以南，东祥路以东DAJ号地块，地块面积80.亩，地块用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），地块使用年限商业40年、住宅70年，容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度D≤28%，绿化率GAR≥35%，起拍单价万元/亩，楼面价元/㎡，总价.05万元。

地块详情

地块要求：

按规定需配垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于平方米，建筑合体），社区服务用房（建筑面积不少于平方米），养老设施用房（建筑面积不少于平方米），净菜市场（建筑面积不少于平方米），物业管理用房(建筑面积不少于平方米)；

按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

项目整体建筑的装配率不少于20%；

与东侧69.亩用地统一规划、设计；

竞得人须同时竞得两宗地共.2亩的使用权，不接受单宗竞买；

竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议，教育类人才引进数量不少于人（其中高级职称不少于70人，中级职称不少于人，在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于45人）；

竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位（或学历）证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料；

上述人才须签订在南昌县工作不少于十年（达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外）的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案；

竞拍人须负责人才住房安置，安置用房面积不少于00平方米，且自取得不动产权证后十年内不允许转让；

宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为元/平方米。

DAJ2035地块

该地块位于南昌县范围内小蓝大道以南，抚河以西DAJ2035号地块，地块面积69.亩，地块用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），地块使用年限商业40年、住宅70年，容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度D≤28%，绿化率GAR≥35%，起拍单价万元/亩，楼面价元/㎡，总价.61万元。

地块详情

地块要求：

按规定需配套幼儿园（用地面积不少于5亩，建筑面积平方米，班额不少于9个班）、物业管理用房（建筑面积不少于平方米）；

按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

项目整体建筑的装配率不少于20%；

与西侧80.亩用地统一规划、设计；

竞得人须同时竞得两宗地共.2亩的使用权，不接受单宗竞买；

竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议，教育类人才引进数量不少于人（其中高级职称不少于60人，中级职称不少于人，在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于35人）；

竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位（或学历）证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料；

上述人才须签订在南昌县工作不少于十年（达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外）的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案；

竞拍人须负责人才住房安置，安置用房面积不少于平方米，且自取得不动产权证后十年内不允许转让；

宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为元/平方米。