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洪都新城又一批道路将开建！高新区云巴规划出炉与地铁1号线衔接春节套房源入市两纯新盘首开近日，南昌县自然资源局对南昌保利堂悦临时建筑（含售楼中心）规划进行了公示。信息显示，项目临时建筑建设单位为南昌保悦置业有限公司，建设地点为迎富大道，主入口方向为迎富大道。项目临时建筑用地面积.67㎡，地上建筑面积.81㎡，占地面积71.31㎡，建筑高度8.55m，建筑层数层，停车位0辆。日前，南昌保利堂悦已备案，项目信息出炉。最新备案信息：根据最新备案信息，项目总投资万元；总用地面积为平方米，总建筑面积约1.97万平方米（其中地上建筑约9.7万平方米，地下建筑面积约3.5万平方米，计容面积约9.50万平方米）;项目用地属性为居住用地，其中建筑容积率为不高于1.60，不低于1.0；建筑密度≤3％，绿地率≥35％；开工时间为01年；竣工时间03年。宗地内住宅毛坯限价元/平。从位置上来看，该项目周边除了有同一批拿地的融创、金地地块项目外，还有南昌恒大绿洲（已交付）、江铃瓦良格（在售）、鸿海水岸之城（在售）等楼盘。土拍回顾：00年1月日，南昌县迎富大道（银三角）5宗地被融创（3宗）、保利（1宗）、金地（1宗）瓜分，总成交额约11.亿元，面积合计约37亩，地块均为居住用地。根据竞拍要求，宗地内住宅毛坯限价元/㎡。其中，保利（江西）房地产开发有限公司3.61亿元拿下86.亩地（DAJ地块）DAJ地块DAJ地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划三路以南，地块面积86.亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤3%，绿地率(GAR)GAR≥35%，起始价万元/亩。根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于0%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4.与北侧79.81亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为元/㎡。

素材来源：南昌县自然资源局、江西省土地使用权和矿业权网上交易系统

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