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赶在四月的尾巴，今天（4月30日）上午九点半新建区望城片区又出让一宗商住用地，整个四月的土拍被新建区占下一半！住宅限价元/平！

最终，江西安德森实业有限公司（南昌工业控股）底价拿下这宗地块，楼面价元/㎡！

让我们来看看这块的详细情况！

DAK

该地块位于江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧，占地面积.亩，分为两个小地块，A-14-01为商务用地，占地.18亩，A-14-03为住宅、商务用地，占地61.亩。

容积率1≤FAR≤3.1，绿地率GAR≥35%，建筑密度D≤22%，万元/亩，起拍楼面价约元/㎡。

具体出让条件：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为元/平方米。①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

2、竞得人引进不少于万美元的境外资金（在签订土地出让合同后两个月之内进资万美元，剩余万美元一年内进资）

3、宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场。竞得人在本次受让的土地上自持宗地商业建筑面积不低于宗地计容商业总建筑面积的60%，且自持年限不少于5年。

4、项目全面建成运营后，竞得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达到万元/年（不含房产开发税）。如未达到税收要求，受让人须以现金方式向新建区补足差额。

5、配套幼儿园一所，须独立设置，班级规模不少于9班，还需要配建其他物管用房，详细见规划方案。

6、A-14-03住宅用地的配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%，A-14-03普通商品住宅平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

望城区目前处于建设之中，周围面貌一般。从地块位置来看，项目周围之前出让了一块地被望城城投底价拿下。

周围有白马山站，但是从地图上粗略的测量了一下，得有1公里左右看来离地铁站还是有些距离的。旁边就是铁路，多半又是个铁景房了。