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从新中国第一架飞机，到年，从过去到现在，洪都一直承载着南昌人的骄傲与梦想。随着历史的进程不断往前推进，洪都也迎来了翻天覆地的变化，亩洪都，正在盛启新的篇章。

城市向南，

亩洪都再创辉煌

我们都知道，年南昌确立了“一江两岸”的城市发展格局（南昌以西以红谷滩为核心发展区，南昌以东以八一广场周边为核心发展区），但随着城市版图的扩大，到年南昌城市面积由原本的多平方公里已经拓展到了如今的平方公里，城市空间布局也由原本的“一江两岸“变成了如今的多组团城市格局，从中心城区向外拓看，新形成了瑶湖、东站、九龙湖、昌南、儒乐湖、梅岭五大城市组团。

-示意图

城市不断向南发展，而亩洪都占据城南核心位置，承载着几十万洪都人的希冀。保利集团恪守央企责任，携手洪都，强强联合，以国际化的视野，超前的规划打造人文大城，规划以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城南中心区，成为未来城市新增长极。

-效果图

城芯美好生活，

亩洪都繁华再现

随着年以来路网、公园、学校、商业的不断推进，原本渐渐老去的洪都仿若破茧成蝶，褪去老旧的外衣，露出更加年轻鲜活的样貌。

①九年制学校兑现引领区域能级拔升

洪都新城三大教育用地之一博文学校，目前新建项目已审批，正办理报建手续，学校规划班级数为36个，其中小学24个，初中12个，规划总学位个，其中小学个，初中个。据悉，青云谱区后续将加强与省市优质教育资源的合作。下一步，保利将与南昌排名前五优质教育资源积极接洽，把优秀的办学理念和文化引进到青云谱配套博文学校，彰显央企担当，助力提升青云谱教育品质。学校的落位进一步提升了洪都的人文底蕴，更为房价的提升提供了强劲动力。

博文学校效果图（规划中）

博文学校效果图（规划中）

②十纵十横复合交通，构建新都市生活圈

青云谱路网修复工程共计两期，自年起开始动工，随着九州高架逐步完善，洪都内部路网修复也初见成效，目前青云谱区洪都新城规划道路建设工程（一期）将于年底务工，二期项目也如期开展，预计总投资5.1亿元，预计年底完成道路施工工程。

-资料图/图文无关

③28.4万方绿色公园，鲜氧环绕生态居所

洪都新城内规划有近30万方绿地，打造长达近3公里的景观绿化带，年8月底南昌市行政审批局公示昌南新城南北连通渠配套服务用房项目《建筑工程规划许可证》，该项目将生态公园与生活进行有机融合，分为三个区域，包括航空文化区、林荫运动区、滨水休闲区，计划于年6月完工。

-资料图（图文无关）

④近百万方时尚商务区，城南娱乐畅享生活场

根据洪都新城最新规划图，商业商务用地面积多达近百万方，未来将打造成为以生态人居为主题的特色娱乐生活场。其中保利承接商业用地近30万方，一期商业保利大都汇即将于年入市，旨在打造南昌特色主题商业IP，成为新网红打卡点，为洪都新城注入一股新鲜的商业血液，助力洪都商业启航。

目前保利云锦均价元/㎡，保利和光均价元/㎡，保利熙悦均价元/㎡。保利和光入市以来受市场认可，年上半年保利和光成交套数近0套，连续2年南昌成交套数、金额排名南昌前三，年10月单月成交近套，热度不减，势不可挡。

教育、休闲、交通、大城的打造，无疑是推动一个区域焕新腾飞的四大关键元素，而洪都，便是这样一个南昌市场的“宠儿”。就目前洪都的发展速度，以及各规划配套落地的情况而言，局势呈现明朗状态，相信这个曾经承载中国航空骄傲的地方，未来会持续给南昌带来更多惊喜。

原标题：《规划出炉！南昌这地迎来大变》