大江网-视觉江西邓和平摄日前，南昌楼市上半年成绩单出炉。据乐居江西统计，年1月至6月，南昌市新建商品房网签套，同比增长21.38%，网签面积约.41万平方米，同比增长18.88%；截至6月底，南昌市新建商品住宅房价环比累计涨幅不超1.4%，市场整体量升价平。供需双增成交总量还在低位上半年，在“房住不炒，因城施策”的政策大环境下，中央和地方密集出台调控政策以稳定房地产市场预期，全国房地产调控政策整体趋紧，热点城市坚持调控力度不放松，出现包括二手房成交参考价格发布机制、新房摇号等更多调控手段。但在全球经济复苏进一步提速之下，且受三道红线、房贷集中度管理机制等影响，房企资金链趋紧，促销力度加码，上半年全国楼市成交热度延续，全国商品住宅成交量在1月至2月小幅回调后，3日至5月持续高位波动，上半年全国商品住宅成交规模创近3年同期新高。今年上半年，南昌市房地产市场调控政策以维稳为主，调控主要集中在全面放开城镇落户限制，对住宅装修质量、交付相关设施等进一步管理，以及公积金便捷服务与相关额度调整、土拍政策调整。纵观南昌市上半年的商品房成交网签情况，自3月开始，楼市进入小阳春，成交量环比上升，当月新建商品房成交套，成交面积近55万平方米，4月成交套数继续攀升，当月成交量套。5月开始，成交量呈现下滑，当月成交套数降至套，6月这一数据继续下滑，当月仅成交套。据乐居江西统计，今年1月至6月，南昌市(不含南昌县、新建区、安义县、进贤县)新建商品房网签套，同比上涨21.38%，网签面积约.41万平方米，同比增长18.88%。同期南昌市商品房供应面积达万平方米，同比增长18%。成交量增长的同时，成交价格则相对平稳，国家统计局近日发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格情况显示，南昌6月房价与上月持平，当年累计价格涨幅不超过1.4%。业内人士指出，尽管上半年南昌楼市成交量同比呈现增长态势，但对比前几年，楼市成交仍在低位，其中年同期，南昌楼市商品房网签套数逾3.7万套，年这一数据近2.8万套。板块分化九龙湖依旧热门从区域来看，年上半年，南昌购房热点区域主要集中在九龙湖、高新、西湖、湾里板块。江西易居研究中心统计数据显示，年上半年，九龙湖商品住宅供应量占据供应榜首，占比达25%。区域内华润昆仑御，位于九龙湖省委党校旁，紧临规划中的虎形山公园，凭借其地段优势与华润品牌影响力，上半年共计备案成交套，位居上半年南昌市区住宅项目备案套数第三位。紧随其后的，是金地金茂九峯府，备案成交套，纯板式建筑布局，户户通透，产品地段与户型均得到市场认可。南昌VR科创城，位于九龙湖大道以东、V谷大街以北，由绿地和红谷滩城投联合开发，国企背景加上VR这个重磅产业令其迎来热销，该项目最终以套备案成交数据，位列第五。九龙湖板块的祥生府，小区内打造有8大全龄空间，距南昌西站约1.1公里，自开盘以来，也获得市场青睐。6月底，九龙湖板块再度迎来两大改善盘首度开盘——保利天珺与联发红城投藏珑大境。以江西文化新名片自定义的保利天珺，37万平方米综合体内，包含有3万平方米保利大剧院、10万平方米商业综合体和23万平方米住宅，项目位于九龙大道旁，住宅精装配置高端。省委党校旁、双公园环绕的联发红城投藏珑大境，同样深受改善型客户的喜爱，项目内部规划有两所公立幼儿园，为9层至11层全洋房项目。作为南昌市新房市场中唯一均价不过万的区域，湾里板块在上半年的楼市成交排行中也有亮眼成绩。其中，恒茂未来都会以套的备案成交套数，位居上半年南昌市区住宅项目备案套数第二位，该项目地处天宁路号，成交均价元/平方米。板块内还有赣电贵府、恒大林溪府进入成交套数排行前十，成交均价分别为元/平方米和元/平方米。西湖区华侨城万科世纪水岸以套的备案成交套数，拿下南昌市上半年区域住宅备案套数销售冠军，这也是上半年南昌楼市唯一单盘成交套数过千的项目。西邻南昌地铁4号线、东揽亩象湖、横跨南昌市的一环与二环，交通路网便捷、配套丰富的华侨城万科，自面世以来一直备受市场