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起起伏伏之间，年就过去一半了。

在住宅库存压力日益增大的当下，不少房企选择“以价换量”，通过促销的方式来增加销量，缓解去化压力，南昌亦是如此。那么，进入年下半场，南昌房价涨了吗？目前都什么价格呢？一起来看看吧！

从房价地图来看，6月份涨价区域明显增多，但涨价幅度不大，不过从这也能看出，楼市进入下半场，回暖迹象更加明显了。

微跌0.36%！最新南昌房价出炉！

据爱房网统计，年6月，南昌市新房住宅均价元/㎡，环比年5月（元/㎡）微跌了0.36%；相比去年同期（年南昌6月新房住宅均价元/㎡），南昌房价还是跌了8.46%。

但从具体区域来看，南昌12大区域中，有8个区域房价上涨，3个区域房价下跌，1个区域房价持平。红谷滩区在华润万象城悦府最后2栋万人摇之后，区域内已基本没有新房住宅在售，所以价格一直没有变化。

6月份虽然有8个区域房价上涨，但涨幅都不大，其中涨幅最大的南昌县，也才上涨1.11%，该区域6月份有4个楼盘房价上涨，包括上峰景城、华良枫和府、光谷未来学府以及保利和府，但最主要的原因还是星洲澄碧湖双子楼纯新盘入市，该盘位于莲塘澄碧湖公园旁，是真正的湖景房，价格也偏贵，达到了元/㎡，直接拉高了区域整体房价。

而6月份房价下跌幅度最大的区域是高新区，新房均价为元/㎡，下跌了2.96%，

主要是因为中海左岸澜庭住宅售罄，正式退出了新房市场，而今整个高新区可选择的余地又少了一席。

同样，经开区的房价也下跌了2.62%，成为下跌幅度第二大的区域。整个区域一片跌势，16个楼盘中有一半房价下跌，金科集美天宸房价下跌至万元以内，成为区域内跌幅最大的楼盘。此外，6月份还有一个新盘入市，远洋靖淞云璟首开洋房均价才元/㎡，这个价格在经开来说还是很给力的，有兴趣的朋友不妨去看看。

30个楼盘房价上涨，38个楼盘房价下跌

据爱房网统计，南昌目前在售住宅项目有个（不含纯别墅项目），年6月份有30个楼盘房价上涨，38个楼盘房价下跌。

从下图中可见，房价上涨的楼盘分布板块中，青云谱区占比最大，7个楼盘房价上涨，占比24%；其次是象湖新城，6个楼盘房价上涨，占比20%。

而房价下跌的楼盘分布板块中，经开区占比最大，8个楼盘房价下跌，占比21%；其次是新建区，7个楼盘房价下跌，占比18%。

从具体个盘来看，房价下跌幅度最大的是位于象湖新城的聚仁滨江悦城，下跌了元/㎡，下跌幅度达11.33%，该盘于6月份推出全新楼栋4#，与此前不同的是该楼栋为毛坯交付，直接拉低了楼盘整体均价。早在5月份，下跌幅度最大的军隆御景城也是此种操作方式，精装变毛坯，不仅降低了购房者的入手门槛，也让开发商们尽早回本，直接双赢。

南昌个在售住宅房价变化情况

整个6月，南昌有4个纯新盘入市，包括九龙湖的滨湖瑞府、经开区的远洋靖淞云璟、新建区的碧涵居、南昌县的星洲澄碧湖双子楼。当然，也有不好楼盘住宅售罄正式下架。7月份，南昌还将有7个纯新盘入市，7个老盘加推，老洪城纯新盘1.4W起、朝阳建发养云入市、高新大盘首开……货量十分充足，要买房的朋友们可以多多