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今年8月，南昌的陈先生

以每平方米元的单价，

购买了位于南昌县东莲路

银城江畔楼盘13号楼的一套房子，

也是该楼盘第三期的房子。

两个月后，第四期楼盘开盘的时候，他发现自己亏大发了。原来他买的那套房子属于限价房，实际上一平米只要元。这到底是怎么一回事呢？

▲银城江畔楼盘外景

反映：开盘不到俩月隔壁楼价格便宜了一千多

“现在第四批，它推的房子就是我们同一块地，价格不一样，同地不同价，限价是。”发现这一情况后，陈先生跑到南昌县房管局进行了一番咨询，结果发现13栋、14栋和19栋都在限价地之内。19号楼的业主江先生也说，他买房没多久，同属限价地段的隔壁20号楼开始加推，单价便宜了多。而关于限价的情况，楼盘销售在卖房时只字未提。“还不到两个月，它相差块钱一个平方。同一块地，同一个楼盘，相差一两千啊，谁受得了啊！这个开发商不是在坑爹、忽悠人啊！”业主给记者出示的和销售人员在买房时的聊天记录显示，售楼部在卖房时还说这里不是限价房。“这不是三限房，我这是正常的，没有限制。三限房是限购，我们这不限购。不限！”

答疑：同样一块地为什么卖出两种价格

为什么同样一块地能卖出相差如此之大的价格呢？带着疑问，记者来到银城江畔售楼部进行核实。

销售人员：是这样的，我们上批、上上批开的是没有限价的，卖的是的均价。我们这一批限了价。

记者：为什么这一批限价？

销售人员：地不一样啊。你拿地不一样，肯定限制不一样。

业主：你讲清楚啊，不然我不可能买房啊！

销售人员：你不要跟我吵。

随后，记者陪同业主来到南昌县房产管理局进行咨询。据房管局房政科的工作人员介绍，他们完成楼盘一至三期的整体规划后不久，限价政策就出台了。于是，房管局针对这个楼盘划分了限价区域，但是部分楼栋在限价和不限价地段之间，因此他们综合考虑确定了限价楼栋。

比如13号楼跟第二个（不限价）地块有交接，14号楼是没有交接的，20号楼和21号楼也是有交接的。而第三期的让出土地是47亩，按照它的容积率，限的面积是多。综合考虑之后，他们将13号楼和14号楼从限价房内剔除，把20号楼和21号楼纳入到限价房里，可能开发企业没有明确告知这一情况。

业主们表示，如果当初销售顾问在卖房子的时候，把楼栋之间的限价情况说清楚，他们完全可以自行选择是否购买，也不会变成这样。针对此事，房管和市场监管部门都已经介入调查。

来源：都市现场

编辑：周霓见习编辑：张文静编审：李薇监制：胡武龙

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