年注定是不平凡的一年，对于楼市来说，也是十分坎坷的一年。

　　这一年，受疫情的影响，让大部分人度过了一个史上最长的春节假期，南昌楼市也因此“冰封”了一月余；

　　这一年，南昌新房、二手房成交量双双下滑，全年新房成交套，同比下降28.78%，二手房成交套，同比下降19.33%；

　　这一年，南昌楼市库存量不断减少，热点区域新房市场长期供不应求；

　　这一年，房企拿地积极性高涨，品牌房企联合作战成为主流，年土地成交金额创下新高；

　　这一年，南昌市全面取消城镇落户限制，实现群众进城落户“零门槛”；

　　这一年，以“房住不炒”为主基调的调控政策始终未放松……

　　年末楼市翘尾新房成交量价齐升

　　年的最后一个月，南昌楼市迎来了一波翘尾行情。据南昌房地产信息网发布的数据统计，年12月南昌新房共成交套，创下全年新高，环比涨幅22.97%，同比涨幅16.87%；12月新房成交面积56.35万㎡，环比上涨23.41%，同比上涨19.08%。

　　与此同时，12月南昌二手房成交也迎来上涨，成交量为套，环比上涨9.9%，同比上涨11.34%；年12月，南昌二手房成交面积为22.96万㎡，成交面积环比上涨11.03%，同比上涨19.03%。

　　价格方面，据国家统计局发布的年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，12月南昌新房价格止跌回升，环比涨幅为0.5%，涨幅仅低于4月份，位居全年第二；与前一年同期相比，涨幅为0.8%，涨幅较前一个月增加0.4个百分点。

　　年12月南昌二手房价格同样有所上涨，环比涨幅为0.5%，较上月涨幅增加0.1个百分点；同比价格连续9个月下滑，12月二手房价格同比下滑0.4%，跌幅较上月增加0.1个百分点。

　　全年楼市成交低迷区域成交冷热不均

　　虽然年底楼市迎来了一股成交“小高潮”，但从全年的成交数据来看，成交量十分低迷。纵观近十年南昌新房成交数据，年南昌新房成交排名倒数第二，仅高于年。

　　受疫情影响，从年1月下旬开始，南昌楼市成交基本停摆，整个2月份无成交数据，3月份南昌房地产市场陆续恢复正常，一季度南昌新房成交量同比下滑54.9%，到上半年，新房成交量达到了套，同比降幅降至37.3%。

　　从下半年开始，楼市成交开始逐步回暖，到12月底，全年新房成交量达套，同比下降28.78%，成交面积约.48万㎡，同比下跌28.54%；二手房成交套，同比下跌19.33%，成交面积约.49万㎡，同比下跌17.23%。

　　从各区域来看，热点区域九龙湖无疑是年南昌楼市的主角，无论是供应面积还是成交面积，均位列第一。年九龙湖新房住宅供应面积超80万㎡，新房住宅成交面积超万㎡，在年南昌市单盘销售面积排行榜前十名中，九龙湖占据5席。

　　从整体而言，年南昌供需较为平稳，其中东湖区、红谷滩区、经开区、九龙湖、青云谱区、西湖区均处于供不应求的状态，仅高新区、桑海区、湾里处于供大于求的状态。（来源：江南都市报）