南昌人注意以后房产证写谁名都没用，有

目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区之外，均已发放出首本不动产权证书。依照国土资源部的相干工作安排，要力争年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

你的房本快作废了？

简单来讲，

就是房产证行将下岗，

不动产权证书正式登场！

这也就意味着，

以后买房子拿的是不动产权证，

房产证和土地使用证将停止颁发！

房产证要退出历史舞台，

不动产权证书将给我们的生活，

带来怎样的影响？

年1月1日起，我省全面实现“新开旧停”，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书，原房管、林业等部门的旧窗口停止工作，不得再办理任何不动产登记业务。

江西省集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权和抵押权等，都要到不动产登记部门设立的窗口统一办理登记。

新的不动产登记簿证启用后，之前已依法制作并记载登记内容的证照会与新的不动产登记簿册完全有效衔接。已依法发放的《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》、《土地承包经营权证》等证书、证明继续有效。市民可自行到登记窗口申请将旧证换成新证。

南昌市不动产登记局揭牌仪式

自元月4日上午9点起，南昌市不动产登记中心正式开始受理不动产登记相干业务。南昌市不动产登记工作由市国土资源局(市不动产登记局)负责实行，除新建区外市级不动产登记相干业务由南昌市不动产登记中心具体承办。

南昌市不动产登记中心共设6个办理地点

南昌市房管局办证大厅(南昌市红谷滩新区香江路号)

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南昌市行政服务中心(丰和中大道建设大厦)

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湾里区行政服务中心(湾里区招贤路号)

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高新开发区行政服务中心(高新区火把大街号)

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经济技术开发区行政服务中心(榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近)

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桑海开发区行政服务中心(桑海区新棋周东大道开发区管委会)

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关于不动产证的权威回答

不动产权证与房产证与有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有毛病外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确切存在毛病的，应当依法进行更正登记。

新的不动产权证和现在的房产证相比，

有哪些区分和差异呢？

仔细瞧瞧这个证↓↓↓

首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋座落、登记时间、房屋性质、计划用处、房屋状态和土地状态；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除权利人、共有情况、座落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并不是可有可无。一方面，它能够让权利人和相干利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就诊、出国等作为证明和担保。旧的房产证并不是一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐渐更换为新的不动产登记簿证。

登记后，原有房地产权证还有效吗？

依照国家“不变不换”和方便企业大众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐渐更换为新的不动产权证书。

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