“我是真没想到，来进贤开超市居然会被坑，找多个部门讨要说法，至今也没有结果。”近日，进贤县步步高·玛特超市连锁有限公司法定代表人曾华根向本报反映，年，他与进贤县山水田园小区开发商南昌市福斌房地产有限公司（以下简称福斌公司）签订合作协议，斥巨资打造苏尔玛超市，结果租赁场地却因为“无消防手续”被关停，直接损失余万元。

开超市没多久就因场地违规停业

据曾华根介绍，年3月28日，他与福斌公司签订租赁合同，租下了位于进贤县民和镇农夫路的山水田园小区约平方米地下空间，准备开办超市。年10月，他接到福斌公司已完成全面验收合格工作（包括消防验收）通知后，开始进场装修。

年2月6日，苏尔玛超市开始试营业。“当时超市人头攒动，生意火爆，很多周边居民都选择来此消费。”曾华根回忆道。年9月15日，进贤县消防救援大队突然查封苏尔玛超市，要求其停业，“原因是山水田园小区开发商存在超规划面积建设、擅自改变规划设计等违规行为，且未取得全面验收（含消防验收）合格证书”。

“事后我通过走访发现，早在年3月5日，福斌公司开发的山水田园项目就因私改规划，被进贤县城管局罚款18万余元。被罚的原因，主要是地下室违规扩建，超出规划面积平方米。”曾华根称，“超市被关停，我这边的直接损失达余万元。”

曾华根告诉记者，他与福斌公司协商，但对方拒绝赔偿，“我找了很多个部门，都没能给出一个说法”。

合同上约定要提供的手续未兑现

记者注意到，曾华根与福斌公司签订的租赁合同上，合同交付条件一栏明确规定：租赁房屋应已取得该租赁区域内消防单项验收合格和单项竣工验收合格（总体工程验收取得竣工验收合格证立刻候补给乙方）。曾华根称，这几项手续福斌公司一直到现在都没有提供。

曾华根说，他之所以在手续不齐全的情况下租下场地办超市，其中一个原因是“行业内一贯的做法，即装修和补办手续同步进行”。“我曾多次向福斌公司负责人要相关手续证件，他表示证件马上弄好，让我放心装修开业，年12月底会把相关手续给我。”曾华根告诉记者，因为福斌公司负责人信誓旦旦向其保证手续没问题，再加上自己也想在春节前开门迎客，就投资打造苏尔玛超市，却没想到超市日后会被关停。

曾华根还称，另外几个原因也促使他放心装修超市并开业。一是他在“江西省投资项目在线审批监管平台”